기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
부곡동2차동원로얄듀크 관리비 명세서
부산광역시 금정구 수림로19번길 26
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,832원 금정구 대비 ▼낮음 5%
- 114세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.10.31 (21년차)
- 관리비부과면적
- 16,516㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원개발
- 주차
- 195대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,442원 |
합계의 10%
|
189.4 | 3,128,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,264원 | ▼낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 112.3 | 1,854,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,248원 | ▲높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 63.8 | 1,054,270 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,930원 | ▲높음 166% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 13.3 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,254원 |
합계의 40%
|
740.3 | 12,227,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,058원 | ▼낮음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 | 41.8 | 690,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,448원 | ▲높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 | 438.0 | 7,233,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,145원 | ▲높음 392% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.9 | 130,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,640원 | ▼낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 183.9 | 3,036,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,303원 | ▼낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 15.9 | 262,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,216원 | ▼낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.4 | 138,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,772원 | ▲높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 26.0 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,672원 | ▲높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 18.4 | 304,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,035원 |
합계의 8%
|
145.2 | 2,397,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,035원 | ▼낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 145.2 | 2,397,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,344원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▼낮음 5% | 1,832 | 30,249,162 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,241만 25.01
- 3,230만 25.02
- 2,939만 25.03
- 3,077만 25.04
- 2,944만 25.05
- 3,106만 25.06
- 3,524만 25.07
- 3,677만 25.08
- 3,824만 25.09
- 3,025만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,163만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 1,915원
월 부과액의
1년 1개월
월 2,397,990원 부과 · 76,824,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비
▼낮음 78%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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