기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄오산로 29

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,201원 화성동탄구 대비 높음 25%
  • 531세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.02.03 (1년차)
관리비부과면적
61,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
796대
CCTV
338대
승강기
9대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020814
동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,497원 592.0 36,372,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,043원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 536.2 32,944,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.1 863,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 128,200
A04 피복비 직원 근무복 604원 높음 288% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.2 320,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 334% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,822원 높음 242% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.0 2,029,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,159원 537.2 33,006,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,786원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 214.2 13,161,585
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,277원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 322.2 19,794,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 0.8 50,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 846원 7.3 449,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 7.3 449,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,888원 2,064.6 126,849,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,458원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 55.8 3,429,212
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,651원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.6 1,938,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,758원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 274.5 16,863,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,176원 높음 485% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 909.0 55,848,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,104원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 562.7 34,570,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,277원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 183.9 11,298,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 비교 자료 없음 5.7 353,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,202원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.3 2,231,120
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 596원 비교 자료 없음 5.2 316,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,390원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 25% 3,201 196,676,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 816만 25.02
  2. 1억 9,573만 25.03
  3. 1억 7,882만 25.04
  4. 1억 9,668만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 5,274만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의의결 신우회계법입 550,000원 26.11.26 ~ 27.11.25
2026.10.26 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의의결 (주)한영방제 2,160,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.26 어린이놀이터정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의의결 (사)한국어린이안전연구원 113,636원 26.10.26 ~ 26.11.18
2026.08.27 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역계약 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 (주)한국이엘에스 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9에의거 입주자대표회의의결 (주)시큐원 175,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 어린이놀이시설(내부) 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 수의계약 삼성화재 43,300원 26.08.20 ~ 27.02.07
2026.08.20 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8에의거 입주자대표회의의결 (주)한강티에스 164,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 70,900원 26.06.17 ~ 27.02.07
2026.05.08 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 20,000원 26.05.08 ~ 27.02.07
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,864원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 9,017,561원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법