기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄오산로 29

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,251원 화성동탄구 대비 높음 11%
  • 531세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.02.03 (1년차)
관리비부과면적
61,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
796대
CCTV
338대
승강기
9대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020814
동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,257원 581.3 35,713,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,043원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 536.2 32,944,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.3 880,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 158,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,258원 높음 169% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.2 1,730,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,154원 597.7 36,720,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,871원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 214.9 13,206,595
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,639원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 316.7 19,455,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,458원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 64.5 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 186원 비교 자료 없음 1.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,757원 15.2 933,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 15.2 933,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,975원 2,056.7 126,364,891
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,458원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 55.8 3,429,212
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,076원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 104.4 6,412,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,926원 높음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 379.6 23,324,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 142,184원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 930.0원 대비 1,228.8 75,499,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,346원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 210.4 12,927,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 비교 자료 없음 6.6 403,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.9 1,342,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,219원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.5 2,240,170
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,478원 비교 자료 없음 12.8 784,911
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,143원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 11% 3,251 199,732,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 816만 25.02
  2. 1억 9,573만 25.03
  3. 1억 7,882만 25.04
  4. 1억 9,668만 25.05
  5. 2억 3,974만 25.06
  6. 2억 530만 25.07
  7. 1억 9,973만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 5,274만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의의결 신우회계법입 550,000원 26.11.26 ~ 27.11.25
2026.10.26 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의의결 (주)한영방제 2,160,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.26 어린이놀이터정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에의거 입주자대표회의의결 (사)한국어린이안전연구원 113,636원 26.10.26 ~ 26.11.18
2026.08.27 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역계약 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 (주)한국이엘에스 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9에의거 입주자대표회의의결 (주)시큐원 175,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 어린이놀이시설(내부) 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 수의계약 삼성화재 43,300원 26.08.20 ~ 27.02.07
2026.08.20 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8에의거 입주자대표회의의결 (주)한강티에스 164,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 70,900원 26.06.17 ~ 27.02.07
2026.05.08 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 20,000원 26.05.08 ~ 27.02.07
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,864원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 9,017,561원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법