기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

둔산더샵엘리프1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 탄방로 132

  • 세대당 1만원
  • ㎡당 65원 서구 대비 낮음 98%
  • 997세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
109,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨, 계룡건설
주차
1,560대
CCTV
451대
승강기
22대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020815
둔산더샵엘리프1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,908원 35.5 3,896,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,533원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 32.1 3,522,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 176원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.6 175,610
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 21,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.6 177,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,090원 28.1 3,080,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,704원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 15.5 1,698,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,386원 낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 12.6 1,381,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110원 1.0 109,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.0 108,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.0 670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 7,108원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 98% 65 7,086,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,559,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 709만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 34억 486만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2026년 커뮤니티시설 위ㆍ수탁용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 용역비 변경으로 계약서 재작성 (주)파라마운트매니지먼트 156,149,110원 26.10.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 인원 변경으로 계약서 재작성 (주)대한그린 535,655,610원 26.10.01 ~ 28.02.25
2026.08.31 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 3항 관련)수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(VAT별도) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 첫걸음종합상사 963,100원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.09 지역정압기 부지 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리사업자 및 사업자 선정지침]국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2.수의계약의 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 씨엔씨티에너지주식회사 1,377,830원 24.12.02 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조, 제27조에 의거하여 26년 7차 5월 정기 입주자대표회의 의결로 선정 상록회계법인 1,375,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.22 락카 이동 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6차 4월 정기 입대회의 의결 사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 정상씽크 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.13 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰로 유효 입찰이 2인 이상이며, 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2026.03.30 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 내용 변경으로 계약서 재작성 (주)대한그린 668,829,820원 26.04.01 ~ 28.02.25
2026.03.30 재활용품 매각(수거) 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 변경으로 계약서 재작성 (주)재향사업소 14,356,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 입차로 안내판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 4차 3월 정기 입대회의 의결 사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 삼성LED 410,910원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 상록회계법인
  • 감사비 1,512,500원 (세대당 1,517원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 상록회계법인 1,512,500원 40,234,204원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법