기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

둔산더샵엘리프1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 탄방로 132

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,126원 서구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 136%
  • 997세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
109,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨, 계룡건설
주차
1,560대
CCTV
451대
승강기
22대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020815
둔산더샵엘리프1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,637원 360.2 39,518,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,077원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 336.9 36,965,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 1,014,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 177,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 0% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 1,211,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,229원 456.4 50,078,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,071원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 255.1 27,986,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,291원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 148.0 16,242,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 1,031,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.3 4,094,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 724,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,013원 63.7 6,991,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,179원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.0 4,166,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,834원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.7 2,825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,450원 985.5 108,125,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,290원 높음 166% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 202.5 22,223,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,267원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 547.6 60,086,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 639원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.8 637,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,512원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 159.1 17,459,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 2,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 646원 비교 자료 없음 5.9 644,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 588,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 1,277,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 2,431,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 5.2 567,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,613원 260.0 28,527,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,613원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 260.0 28,527,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,942원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 18% 2,126 233,240,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,971,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,809만 25.04
  2. 1억 6,949만 25.05
  3. 1억 8,692만 25.06
  4. 2억 1,450만 25.07
  5. 2억 6,258만 25.08
  6. 2억 6,444만 25.09
  7. 2억 1,037만 25.10
  8. 2억 723만 25.11
  9. 2억 80만 25.12
  10. 2억 1,866만 26.01
  11. 2억 4,745만 26.02
  12. 2억 3,324만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
98,680,080원
2026년 3월
233,240,566원

세대당 ▲ +134,965원 (+136%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,545만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 597원
월 부과액의 2개월 월 28,527,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 34억 486만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2026년 커뮤니티시설 위ㆍ수탁용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 용역비 변경으로 계약서 재작성 (주)파라마운트매니지먼트 156,149,110원 26.10.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 인원 변경으로 계약서 재작성 (주)대한그린 535,655,610원 26.10.01 ~ 28.02.25
2026.08.31 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 3항 관련)수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(VAT별도) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 첫걸음종합상사 963,100원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.09 지역정압기 부지 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리사업자 및 사업자 선정지침]국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2.수의계약의 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 씨엔씨티에너지주식회사 1,377,830원 24.12.02 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조, 제27조에 의거하여 26년 7차 5월 정기 입주자대표회의 의결로 선정 상록회계법인 1,375,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.22 락카 이동 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6차 4월 정기 입대회의 의결 사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 정상씽크 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.13 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰로 유효 입찰이 2인 이상이며, 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2026.03.30 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 내용 변경으로 계약서 재작성 (주)대한그린 668,829,820원 26.04.01 ~ 28.02.25
2026.03.30 재활용품 매각(수거) 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 변경으로 계약서 재작성 (주)재향사업소 14,356,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 입차로 안내판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 4차 3월 정기 입대회의 의결 사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 삼성LED 410,910원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 상록회계법인
  • 감사비 1,512,500원 (세대당 1,517원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 상록회계법인 1,512,500원 40,234,204원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법