기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

둔산더샵엘리프1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 탄방로 132

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,393원 서구 대비 낮음 2%
  • 997세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
109,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨, 계룡건설
주차
1,560대
CCTV
451대
승강기
22대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020815
둔산더샵엘리프1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,752원 361.2 39,632,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,502원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 331.7 36,392,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 1,513,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 177,110
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 210,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.3 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.9 1,194,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,326원 402.8 44,193,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,179원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 265.1 29,091,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,409원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 121.8 13,368,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 1,008,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 723,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,522원 22.9 2,514,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,522원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 22.9 2,514,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,771원 1,606.3 176,240,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,732원 높음 675% 서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 415.6 45,595,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,846원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 709.1원 대비 934.5 102,537,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 751원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.8 748,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,209원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 174.5 19,151,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 648,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 1,339,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,123원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 3,113,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 891원 비교 자료 없음 8.1 887,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,371원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 2% 2,393 262,580,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 709만 25.02
  2. 9,868만 25.03
  3. 1억 6,809만 25.04
  4. 1억 6,949만 25.05
  5. 1억 8,692만 25.06
  6. 2억 1,450만 25.07
  7. 2억 6,258만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 34억 486만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2026년 커뮤니티시설 위ㆍ수탁용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 용역비 변경으로 계약서 재작성 (주)파라마운트매니지먼트 156,149,110원 26.10.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 인원 변경으로 계약서 재작성 (주)대한그린 535,655,610원 26.10.01 ~ 28.02.25
2026.08.31 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조 3항 관련)수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(VAT별도) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 첫걸음종합상사 963,100원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.09 지역정압기 부지 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리사업자 및 사업자 선정지침]국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2.수의계약의 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 씨엔씨티에너지주식회사 1,377,830원 24.12.02 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조, 제27조에 의거하여 26년 7차 5월 정기 입주자대표회의 의결로 선정 상록회계법인 1,375,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.22 락카 이동 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6차 4월 정기 입대회의 의결 사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 정상씽크 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.13 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰로 유효 입찰이 2인 이상이며, 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2026.03.30 보건위생(청소)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 내용 변경으로 계약서 재작성 (주)대한그린 668,829,820원 26.04.01 ~ 28.02.25
2026.03.30 재활용품 매각(수거) 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 변경으로 계약서 재작성 (주)재향사업소 14,356,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 입차로 안내판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 4차 3월 정기 입대회의 의결 사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 삼성LED 410,910원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 상록회계법인
  • 감사비 1,512,500원 (세대당 1,517원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 상록회계법인 1,512,500원 40,234,204원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법