기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

둔산더샵엘리프2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 탄방로 131

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,501원 서구 대비 높음 7%
  • 1,272세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
131,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설, 계룡건설
주차
1,952대
CCTV
601대
승강기
31대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020816
둔산더샵엘리프2단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,837원 328.5 43,040,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,651원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 307.3 40,259,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.5 1,905,096
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 140,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 700,771
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,681원 433.8 56,834,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,733원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 298.4 39,092,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,052원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 126.7 16,601,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 1,140,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,893원 57.2 7,495,551
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,572원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 15.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,258원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 41.3 5,415,551
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,192원 1,681.5 220,300,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,066원 높음 517% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 291.9 38,243,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,809원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 1,143.8 149,852,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,218원 비교 자료 없음 -11.8 -1,549,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,283원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 177.5 23,255,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 2,777,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 비교 자료 없음 6.4 833,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 762,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 1,563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.4 3,982,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 4.4 578,565
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,603원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 7% 2,501 327,671,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11만 25.02
  2. 1억 2,630만 25.03
  3. 1억 9,451만 25.04
  4. 2억 970만 25.05
  5. 2억 2,643만 25.06
  6. 2억 6,823만 25.07
  7. 3억 1,841만 25.08
  8. 3억 2,767만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 19억 344만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)대한그린 3,921,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.07.28 마을로 찾아가는 초등돌봄교실 업무협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 돌봄센터 무상지원 (입주민 자녀의 복지향상 을 위해 해당기관과 협약) 입주자대표회의 의결(6/11), 주민전자투표(6/2)에 근거함 미래아트앤컬쳐 0원 26.08.03 ~ 27.12.31
2026.07.28 아파트 세무주치의(세무신고대행)업체 계약의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 입주자대표회의의결 (6/24)재계약 신우회계법인 1,320,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.28 커뮤니티 골프연습장 블라인드 설치(납품)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 블라인드 스토어 대전 본점 1,854,545원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.25 외부회계감사 업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 881,818원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.01 생산물배상책임보험(카페)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제4조 3항 관련 별표2의 (4월정기입주자대표회의7호안건의결사항) 메리츠화재해상보험주식회사 54,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.27 북카페 유리문 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 정기회의 의결사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 유성판유리 2,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.16
2026.04.16 재활용품매각(수거)변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 변경으로 계약서 재작성(26년3월 정기입주자대표회의 의결) (주)재향사업소 18,813,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 조경관리 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,609,000원 –
2026.03.31 입차로(입주자용,방문자용)LED 안내판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 (26년 3월 입주자대표회의 의결) 대전삼성전광판LED 818,182원 26.03.31 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 970,000원 (세대당 762원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 970,000원 57,589,087원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법