기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

둔산더샵엘리프2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 탄방로 131

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,084원 서구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 1,272세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
131,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설, 계룡건설
주차
1,952대
CCTV
601대
승강기
31대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020816
둔산더샵엘리프2단지아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,049원 320.9 42,037,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,150원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 302.4 39,622,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 1,438,466
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 132,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 844,754
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,313원 449.6 58,909,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,198원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 264.1 34,596,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,266원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 128.8 16,873,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,025원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 1,303,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,144원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.2 5,271,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 864,685
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,057원 49.1 6,432,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,635원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 25.6 3,351,774
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,303원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.4 2,929,471
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 151,163
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,798원 1,075.7 140,934,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,965원 높음 270% 서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 213.3 27,939,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,493원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 606.7 79,490,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -84원 비교 자료 없음 -0.8 -107,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,180원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 176.5 23,124,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 2,777,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 비교 자료 없음 6.4 833,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 1,007,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 1,631,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 2,553,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,323원 비교 자료 없음 12.8 1,682,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,467원 189.0 24,761,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,467원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 189.0 24,761,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,682원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 6% 2,084 273,076,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,995,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,823만 25.07
  2. 3억 1,841만 25.08
  3. 3억 2,767만 25.09
  4. 2억 4,573만 25.10
  5. 2억 3,258만 25.11
  6. 2억 3,921만 25.12
  7. 2억 5,800만 26.01
  8. 2억 8,374만 26.02
  9. 2억 6,292만 26.03
  10. 2억 6,518만 26.04
  11. 2억 5,649만 26.05
  12. 2억 7,308만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
226,427,263원
2026년 6월
273,076,070원

세대당 ▲ +36,673원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,381만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 945원
월 부과액의 5개월 월 24,761,390원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,162원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 19억 344만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 (주)대한그린 3,921,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.07.28 마을로 찾아가는 초등돌봄교실 업무협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 돌봄센터 무상지원 (입주민 자녀의 복지향상 을 위해 해당기관과 협약) 입주자대표회의 의결(6/11), 주민전자투표(6/2)에 근거함 미래아트앤컬쳐 0원 26.08.03 ~ 27.12.31
2026.07.28 아파트 세무주치의(세무신고대행)업체 계약의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 입주자대표회의의결 (6/24)재계약 신우회계법인 1,320,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.28 커뮤니티 골프연습장 블라인드 설치(납품)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 블라인드 스토어 대전 본점 1,854,545원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.25 외부회계감사 업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 881,818원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.01 생산물배상책임보험(카페)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제4조 3항 관련 별표2의 (4월정기입주자대표회의7호안건의결사항) 메리츠화재해상보험주식회사 54,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.27 북카페 유리문 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 4월 정기회의 의결사항 및 500만원 이하 수의계약 대상 유성판유리 2,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.16
2026.04.16 재활용품매각(수거)변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 변경으로 계약서 재작성(26년3월 정기입주자대표회의 의결) (주)재향사업소 18,813,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 조경관리 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,609,000원 –
2026.03.31 입차로(입주자용,방문자용)LED 안내판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 (26년 3월 입주자대표회의 의결) 대전삼성전광판LED 818,182원 26.03.31 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 970,000원 (세대당 762원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 970,000원 57,589,087원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법