기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동읍

창원한양립스더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 의창대로 870

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,237원 창원의창구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 515세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2026.01.30 (0년차)
관리비부과면적
51,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
577대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020817
창원한양립스더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,496원 493.5 25,490,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,230원 높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 461.0 23,808,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 498,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 119,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 230% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.2 990,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,362원 482.2 24,906,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,601원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 225.4 11,639,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,204원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 201.5 10,405,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,784원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 47.7 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 397,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,626원 16.2 837,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 98% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 0.4 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 815,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,418원 1,140.9 58,925,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,601원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 115.7 5,974,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,283원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 745.4원 대비 790.6 40,830,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -2.9 -150,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,274원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 182.2 9,410,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,845원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.3 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.0 1,086,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,448원 104.2 5,380,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,448원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 104.2 5,380,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,349원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 8% 2,237 115,539,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,158,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 589만 25.09
  2. 9,177만 25.10
  3. 8,558만 25.11
  4. 9,056만 25.12
  5. 9,884만 26.01
  6. 1억 763만 26.02
  7. 9,862만 26.03
  8. 9,788만 26.04
  9. 8,880만 26.05
  10. 9,492만 26.06
  11. 9,457만 26.07
  12. 1억 1,554만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,127,268원
2026년 8월
115,539,954원

세대당 ▲ +29,927원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,766만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 729원
월 부과액의 7개월 월 5,380,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,063만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 주차관제 방문예약시스템 연동작업 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)위쥬테크 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정하게 제출되었으며 최저가 응찰로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 500만원 이하 성산회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.05.01 재활용품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 광진 1,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 단지내 광고물 설치 및 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 굿애드(주) 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주민 과반수동의 더그린주식회사 13,014,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.14 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 한창산업(주) 1,280,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.14 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 한창산업(주) 2,058,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 2,242원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,155,000원 6,634,780원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법