기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

힐스테이트 원주 레스티지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 526-35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,219원 원주시 대비 낮음 36%
  • 975세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2025.02.17 (1년차)
관리비부과면적
123,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,510대
CCTV
614대
승강기
31대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020819
힐스테이트 원주 레스티지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,598원 407.9 50,308,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,644원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 337.1 41,578,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,511원 높음 518% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 51.5 6,348,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 147,650
A04 피복비 직원 근무복 -225원 비교 자료 없음 -1.8 -219,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.0 2,344,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,776원 322.4 39,756,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,570원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 186.3 22,980,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,206원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 136.0 16,775,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 941원 7.4 917,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 141원 낮음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 1.1 137,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 53원 낮음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 0.4 51,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 747원 비교 자료 없음 5.9 728,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,919원 481.6 59,395,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,540원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 83.3 10,276,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,027원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 308.5 38,050,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,810원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 53.8 6,639,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,462원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.6 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.1 749,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.3 2,253,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,234원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 36% 1,219 150,378,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,446만 25.03
  2. 1억 5,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 따라 재계약 하기로 의결함. (주)듀델코리아 199,082,640원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 따라 재계약 하기로 의결함. 경인종합환경 4,350,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.09.02 맘스테이션 에어컨 컨트롤러 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 에어크린시스템 280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 골프연습장 카페트 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 행복크린비치움 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 한국전기테스트(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. (주)더원이엔지 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. (주)가야 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.25 전기차 충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개 이상 업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. 메리츠화재 251,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.13 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개 이상 업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.02.18 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 메리츠화재 23,835,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,128원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 13,797,241원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법