기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

힐스테이트 원주 레스티지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 526-35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,837원 원주시 대비 낮음 11%
  • 975세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2025.02.17 (1년차)
관리비부과면적
123,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,510대
CCTV
614대
승강기
31대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020819
힐스테이트 원주 레스티지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,641원 408.3 50,350,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,011원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 387.5 47,785,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 957,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 222,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 1,345,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,778원 369.8 45,608,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,408원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 185.1 22,822,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,576원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 131.1 16,162,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,487원 높음 240% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.8 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,197원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.2 4,092,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 949,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 802원 6.3 781,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.3 781,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,634원 850.9 104,942,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,166원 높음 122% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 238.5 29,412,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,623원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 431.8 53,257,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,764원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 124.6 15,369,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.3 1,520,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 695원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 677,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.5 2,286,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 3.5 426,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,552원 202.0 24,913,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,552원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 202.0 24,913,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,407원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 11% 1,837 226,597,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,426,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,446만 25.03
  2. 1억 5,038만 25.04
  3. 1억 6,078만 25.05
  4. 1억 8,557만 25.06
  5. 2억 2,236만 25.07
  6. 2억 2,679만 25.08
  7. 1억 8,460만 25.09
  8. 1억 8,227만 25.10
  9. 1억 7,879만 25.11
  10. 1억 9,883만 25.12
  11. 2억 2,660만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,491만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 202원
월 부과액의 1개월 월 24,913,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 따라 재계약 하기로 의결함. (주)듀델코리아 199,082,640원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 따라 재계약 하기로 의결함. 경인종합환경 4,350,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.09.02 맘스테이션 에어컨 컨트롤러 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 에어크린시스템 280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 골프연습장 카페트 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 행복크린비치움 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 한국전기테스트(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. (주)더원이엔지 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. (주)가야 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.25 전기차 충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개 이상 업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. 메리츠화재 251,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.13 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개 이상 업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.02.18 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 메리츠화재 23,835,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,128원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 13,797,241원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법