기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

힐스테이트 원주 레스티지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 526-35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,612원 원주시 대비 낮음 19%
  • 975세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2025.02.17 (1년차)
관리비부과면적
123,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,510대
CCTV
614대
승강기
31대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020819
힐스테이트 원주 레스티지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,064원 411.6 50,762,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,358원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 382.3 47,148,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 1,892,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 207,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 1,513,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,335원 350.5 43,226,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,363원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 176.8 21,803,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,170원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 127.8 15,766,067
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,197원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 33.2 4,092,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 949,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,376원 18.8 2,316,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.6 1,558,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.5 180,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 592원 비교 자료 없음 4.7 577,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,152원 831.3 102,523,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,564원 높음 175% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 241.6 29,799,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,644원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 416.2 51,328,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,469원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 114.4 14,106,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,580원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.5 1,540,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.4 1,409,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 2,337,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,927원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 19% 1,612 198,828,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,537,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,446만 25.03
  2. 1억 5,038만 25.04
  3. 1억 6,078만 25.05
  4. 1억 8,557만 25.06
  5. 2억 2,236만 25.07
  6. 2억 2,679만 25.08
  7. 1억 8,460만 25.09
  8. 1억 8,227만 25.10
  9. 1억 7,879만 25.11
  10. 1억 9,883만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 따라 재계약 하기로 의결함. (주)듀델코리아 199,082,640원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 따라 재계약 하기로 의결함. 경인종합환경 4,350,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.09.02 맘스테이션 에어컨 컨트롤러 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 에어크린시스템 280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 골프연습장 카페트 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 행복크린비치움 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 한국전기테스트(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. (주)더원이엔지 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. (주)가야 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.25 전기차 충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5개 이상 업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. 메리츠화재 251,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.13 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개 이상 업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.02.18 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 이상 견적 비교하여 입주자대표회의에서 수의계약 함. 메리츠화재 23,835,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,128원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 13,797,241원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법