기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 161

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,676원 파주시 대비 높음 25%
  • 486세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2025.02.06 (1년차)
관리비부과면적
45,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
604대
CCTV
273대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020824
초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,647원 667.1 30,446,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,152원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 629.9 28,747,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,840원 높음 105% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.6 894,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 90,170
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 3.2 145,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 569,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,463원 462.8 21,122,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,330원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 248.4 11,338,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,774원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 199.9 9,124,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,358원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,765원 40.1 1,829,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,765원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.1 1,829,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,376원 1,505.5 68,708,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,615원 비교 자료 없음 59.8 2,728,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,955원 비교 자료 없음 180.6 8,240,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,114원 비교 자료 없음 310.0 14,149,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,741원 높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 242.2 11,051,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,282원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 514.2 23,465,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,780원 비교 자료 없음 61.6 2,809,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,970원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 84.9 3,873,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 295,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 1,037,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,251원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 25% 2,676 122,107,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 700만 25.02
  2. 1억 3,079만 25.03
  3. 1억 2,211만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,037만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 재활용수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,374,000원 –
2026.02.02 조경관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2025.11.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2025.09.19 주민공동시설(커뮤니티) 위탁운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 244,379,880원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,923원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 935,000원 12,785,331원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법