기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 동패동
초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 관리비 명세서
경기도 파주시 심학산로 161
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,728원 파주시 대비 ▲높음 30%
- 486세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 486세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.02.06 (1년차)
- 관리비부과면적
- 45,637㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 시티건설
- 주차
- 604대
- CCTV
- 273대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,440원 |
합계의 23%
|
622.3 | 28,401,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,107원 | ▲높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 | 576.2 | 26,295,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,885원 | ▲높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 20.1 | 915,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.9 | 88,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 412원 | ▲높음 443% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 4.4 | 200,260 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 319원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,536원 | ▲높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.4 | 746,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,645원 |
합계의 15%
|
422.2 | 19,267,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,870원 | ▲높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 222.2 | 10,142,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,774원 | ▼낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 199.9 | 9,124,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,525원 |
합계의 3%
|
80.1 | 3,657,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,025원 | ▲높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 53.5 | 2,442,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,500원 | ▲높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 26.6 | 1,215,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 150,539원 |
합계의 59%
|
1,603.1 | 73,161,792 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,947원 | 비교 자료 없음 | 52.7 | 2,404,110 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -610 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,839원 | 비교 자료 없음 | 190.0 | 8,669,750 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,266원 | ▲높음 173% 파주시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 | 269.1 | 12,279,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 75,171원 | ▲높음 103% 파주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 | 800.5 | 36,532,912 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 687원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 333,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,984원 | ▲높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 | 223.5 | 10,198,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,413원 | ▲높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 25.7 | 1,172,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 921원 | ▼낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.8 | 447,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,314원 | ▲높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 24.6 | 1,124,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 256,149원 | 중앙값 2,097원/㎡ ▲높음 30% | 2,728 | 124,488,202 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 288,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,037만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 재활용수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,374,000원 | – |
| 2026.02.02 | 조경관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,600,000원 | – |
| 2025.11.28 | 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 최저가 낙찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2025.09.19 | 주민공동시설(커뮤니티) 위탁운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 244,379,880원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 포스원회계법인
- 감사비 935,000원 (세대당 1,923원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 포스원회계법인 | 935,000원 | 12,785,331원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법