기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 161

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,864원 파주시 대비 높음 31%
  • 486세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2025.02.06 (1년차)
관리비부과면적
45,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
604대
CCTV
273대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020824
초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,034원 628.7 28,690,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,747원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 583.0 26,607,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,199원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.4 1,068,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 192,903
A04 피복비 직원 근무복 381원 높음 184% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 185,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 636,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,093원 448.3 20,457,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,705원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 231.1 10,548,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,557원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 197.6 9,018,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,108원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 538,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 351,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,146원 65.5 2,987,062
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,517원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 58.7 2,681,062
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.7 306,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,630원 1,721.2 78,552,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,947원 비교 자료 없음 52.7 2,404,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,610원 비교 자료 없음 219.5 10,016,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,913원 비교 자료 없음 286.6 13,079,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,090원 높음 157% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 288.5 13,165,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,505원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 569.8 26,003,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 비교 자료 없음 6.4 289,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,978원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 212.8 9,709,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 392,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.2 1,149,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 1,172,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,903원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 31% 2,864 130,687,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,503,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 700만 25.02
  2. 1억 3,079만 25.03
  3. 1억 2,211만 25.04
  4. 1억 2,884만 25.05
  5. 1억 2,449만 25.06
  6. 1억 5,316만 25.07
  7. 1억 6,215만 25.08
  8. 1억 2,836만 25.09
  9. 1억 2,065만 25.10
  10. 1억 3,069만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,037만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 재활용수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,374,000원 –
2026.02.02 조경관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2025.11.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2025.09.19 주민공동시설(커뮤니티) 위탁운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 244,379,880원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,923원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 935,000원 12,785,331원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법