기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

아크로삼성 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로128길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,819원 강남구 대비 낮음 55%
  • 419세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.02.14 (1년차)
관리비부과면적
55,163㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
847대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020826
아크로삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,714원 499.1 27,534,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,021원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 455.9 25,148,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,112원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.0 885,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 163,060
A04 피복비 직원 근무복 1,456원 비교 자료 없음 11.1 610,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 727,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,345원 686.2 37,854,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,142원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 304.9 16,819,518
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,203원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 381.3 21,035,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,138원 31.4 1,733,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,138원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.4 1,733,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,225원 601.8 33,195,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,019원 높음 268% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 174.8 9,645,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,814원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 158.1 8,720,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,141원 비교 자료 없음 39.0 2,153,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,141원 낮음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 39.0 2,153,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,542원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 72.5 3,998,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,667원 낮음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 50.6 2,793,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.0 383,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 916원 낮음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 7.0 383,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 59원 비교 자료 없음 0.4 24,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,011원 높음 141% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.3 2,937,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,422원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 55% 1,819 100,317,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,220,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 32만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,965만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 컨시어지 세탁 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 2026-196 제30조 잡수입 (주)신데렐라 1,200,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.10.07 공용부 시스템에어컨 분해세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 ]별표2] 제6호 청소대학 2,770,000원 26.10.08 ~ 26.11.07
2026.08.14 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 건물 옥상(옥탑포함) 102동, 103동-임대차 계약 (주)LG유플러스 4,100,000원 27.04.01 ~ 30.03.31
2026.08.12 세무신고 대행(아파트주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제9호 한서회계법인 550,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 복합환기장치 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제2호 에이올코리아 3,950,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 촬영 장소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 촬영장소제공 잡수입 주식회사 글라인 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.08.05 소방시설 작동점검/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 (주)제이파트너스 2,940,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 대성산업씨엔에스㈜ 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전기안전관리(직무고시) 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 9호. (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 홈노크타운 솔루션 라이선스 계약서(홈페이지 및 앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호. (주)트러스테이 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 파인우드
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,100원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 파인우드 880,000원 50,682,055원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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