기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

아크로삼성 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로128길 15

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,920원 강남구 대비 높음 14%
  • 419세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.02.14 (1년차)
관리비부과면적
55,163㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
847대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020826
아크로삼성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,188원 890.1 49,101,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,747원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 780.4 43,050,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,723원 높음 102% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.7 1,140,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,033원 높음 156% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.8 432,690
A04 피복비 직원 근무복 658원 높음 270% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.0 275,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,028원 높음 465% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 76.2 4,201,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 164,491원 1,249.4 68,921,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,505원 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 459.6 25,351,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,762원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 636.2 35,096,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,432원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,551원 높음 214% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 87.7 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,241원 높음 614% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 55.0 3,033,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,811원 44.1 2,434,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,811원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.1 2,434,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,593원 1,736.3 95,780,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,537원 높음 185% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 133.2 7,348,202
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,353원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 276.1 15,231,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,479원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 223.9 12,351,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 62원 비교 자료 없음 0.5 26,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,513원 높음 130% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 376.1 20,746,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,085원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 532.3 29,365,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,499원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 110.1 6,075,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 비교 자료 없음 8.4 461,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,951원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.4 1,236,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,011원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.3 2,937,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,083원 중앙값 3,444원/㎡ 높음 14% 3,920 216,238,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,661,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 32만 25.02
  2. 1억 8,437만 25.03
  3. 1억 8,136만 25.04
  4. 1억 7,885만 25.05
  5. 1억 9,717만 25.06
  6. 2억 1,761만 25.07
  7. 2억 2,624만 25.08
  8. 1억 9,917만 25.09
  9. 2억 428만 25.10
  10. 2억 1,624만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,965만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 컨시어지 세탁 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 2026-196 제30조 잡수입 (주)신데렐라 1,200,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.10.07 공용부 시스템에어컨 분해세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 ]별표2] 제6호 청소대학 2,770,000원 26.10.08 ~ 26.11.07
2026.08.14 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 건물 옥상(옥탑포함) 102동, 103동-임대차 계약 (주)LG유플러스 4,100,000원 27.04.01 ~ 30.03.31
2026.08.12 세무신고 대행(아파트주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제9호 한서회계법인 550,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 복합환기장치 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제2호 에이올코리아 3,950,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 촬영 장소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 촬영장소제공 잡수입 주식회사 글라인 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.08.05 소방시설 작동점검/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 (주)제이파트너스 2,940,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 대성산업씨엔에스㈜ 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전기안전관리(직무고시) 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 9호. (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 홈노크타운 솔루션 라이선스 계약서(홈페이지 및 앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호. (주)트러스테이 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 파인우드
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,100원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 파인우드 880,000원 50,682,055원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법