기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

아크로삼성 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로128길 15

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,603원 강남구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 153%
  • 419세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.02.14 (1년차)
관리비부과면적
55,163㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
847대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020826
아크로삼성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 121,620원 923.8 50,958,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,485원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 846.8 46,712,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 860,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,297원 높음 189% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.9 543,380
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 2.3 125,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,484원 높음 338% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 49.3 2,716,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 171,458원 1,302.3 71,840,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,106원 높음 104% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 464.1 25,603,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,984원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 683.5 37,703,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,575원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,551원 높음 206% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 87.7 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,241원 높음 614% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 55.0 3,033,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,915원 82.9 4,573,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,745원 높음 168% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 74.0 4,083,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,170원 비교 자료 없음 8.9 490,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,317원 2,197.6 121,223,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,733원 높음 227% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 149.9 8,268,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,736원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 499.3 27,543,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,984원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 318.9 17,591,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 33원 비교 자료 없음 0.3 13,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,820원 높음 167% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 515.1 28,416,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,813원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 522.7 28,832,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 낮음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.5 26,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,268원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 116.0 6,397,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 비교 자료 없음 8.2 453,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,060원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.2 1,282,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,726원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 43.5 2,398,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,738원 96.8 5,337,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,738원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 96.8 5,337,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 606,048원 중앙값 3,955원/㎡ 높음 16% 4,603 253,934,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,752,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,437만 25.03
  2. 1억 8,136만 25.04
  3. 1억 7,885만 25.05
  4. 1억 9,717만 25.06
  5. 2억 1,761만 25.07
  6. 2억 2,624만 25.08
  7. 1억 9,917만 25.09
  8. 2억 428만 25.10
  9. 2억 1,624만 25.11
  10. 2억 5,156만 25.12
  11. 2억 8,538만 26.01
  12. 2억 5,393만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,317,734원
2026년 2월
253,934,260원

세대당 ▲ +366,626원 (+153%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,296만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 416원
월 부과액의 4개월 월 5,337,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,965만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 컨시어지 세탁 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 2026-196 제30조 잡수입 (주)신데렐라 1,200,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.10.07 공용부 시스템에어컨 분해세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 ]별표2] 제6호 청소대학 2,770,000원 26.10.08 ~ 26.11.07
2026.08.14 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 건물 옥상(옥탑포함) 102동, 103동-임대차 계약 (주)LG유플러스 4,100,000원 27.04.01 ~ 30.03.31
2026.08.12 세무신고 대행(아파트주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제9호 한서회계법인 550,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.12 복합환기장치 필터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제2호 에이올코리아 3,950,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 촬영 장소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 촬영장소제공 잡수입 주식회사 글라인 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.08.05 소방시설 작동점검/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 (주)제이파트너스 2,940,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 대성산업씨엔에스㈜ 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전기안전관리(직무고시) 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 9호. (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 홈노크타운 솔루션 라이선스 계약서(홈페이지 및 앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호. (주)트러스테이 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 파인우드
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,100원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 파인우드 880,000원 50,682,055원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법