기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 어양동
어양이지움더플러스 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 동서로 422
- 세대당 6만원
- ㎡당 778원 익산시 대비 ▼낮음 62%
- 284세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 284세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.09.13 (2년차)
- 관리비부과면적
- 20,844㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계성건설(주)
- 주차
- 261대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)장풍
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,421원 |
합계의 48%
|
373.6 | 7,787,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,851원 | ▼낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 | 365.9 | 7,625,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 446원 | ▼낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.1 | 126,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 123원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 35,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,947원 |
합계의 10%
|
81.0 | 1,688,840 | |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,947원 | ▲높음 953% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 81.0 | 1,688,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 517원 |
합계의 1%
|
7.1 | 146,960 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 517원 | ▼낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 7.1 | 146,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,250원 |
합계의 41%
|
316.8 | 6,602,890 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,732원 | ▲높음 343% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 | 214.4 | 4,467,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,053원 | ▼낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 | 96.1 | 2,003,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 134원 | ▲높음 21582% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.8 | 38,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 222원 | ▼낮음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 3.0 | 63,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 79원 | ▼낮음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 1.1 | 22,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 29원 | ▼낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 0.4 | 8,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 57,134원 | 중앙값 2,042원/㎡ ▼낮음 62% | 778 | 16,226,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.25 | 전산관리 및 관리비 고지서 발행에 관한 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 의거함 | 미성정보시스템 | 1,800,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법