기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양이지움더플러스 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로 422

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 779원 익산시 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 284세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.09.13 (2년차)
관리비부과면적
20,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설(주)
주차
261대
CCTV
100대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
(주)장풍
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020828
어양이지움더플러스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,158원 410.9 8,564,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,014원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 381.7 7,956,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 323,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 243,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,789원 38.0 792,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.0 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,301원 263.0 5,481,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,414원 높음 145% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 128.3 2,673,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,339원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 113.6 2,368,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 930원 높음 5132% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.7 264,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 481원 낮음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 6.6 136,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 114원 낮음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.6 32,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 23원 낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.3 6,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,900원 66.8 1,391,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,900원 낮음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 66.8 1,391,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,148원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 58% 779 16,230,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,467만 25.05
  2. 1,472만 25.06
  3. 1,623만 25.07
  4. 2,103만 25.08
  5. 1,764만 25.09
  6. 1,667만 25.10
  7. 1,699만 25.11
  8. 1,680만 25.12
  9. 1,836만 26.01
  10. 1,880만 26.02
  11. 1,667만 26.03
  12. 1,623만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
13,800,710원
2026년 4월
16,230,120원

세대당 ▲ +8,554원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,252만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 601원
월 부과액의 9개월 월 1,391,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.25 전산관리 및 관리비 고지서 발행에 관한 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 의거함 미성정보시스템 1,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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