기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 어양동
어양이지움더플러스 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 동서로 422
- 세대당 7만원
- ㎡당 902원 익산시 대비 ▼낮음 53%
- 284세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 284세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.09.13 (2년차)
- 관리비부과면적
- 20,844㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계성건설(주)
- 주차
- 261대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)장풍
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,274원 |
합계의 44%
|
398.9 | 8,313,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,872원 | ▼낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 379.8 | 7,915,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,402원 | ▲높음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 19.1 | 398,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,789원 |
합계의 4%
|
38.0 | 792,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,789원 | ▲높음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 38.0 | 792,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,221원 |
합계의 44%
|
398.1 | 8,298,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,166원 | ▲높음 237% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 | 206.6 | 4,307,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,714원 | ▼낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 | 173.2 | 3,610,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,221원 | ▼낮음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 | 16.6 | 346,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 97원 | ▼낮음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 1.3 | 27,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 23원 | ▼낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 0.3 | 6,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,900원 |
합계의 7%
|
66.8 | 1,391,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,900원 | ▼낮음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 | 66.8 | 1,391,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 66,184원 | 중앙값 1,929원/㎡ ▼낮음 53% | 902 | 18,796,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 80원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,519만 25.03
- 1,380만 25.04
- 1,467만 25.05
- 1,472만 25.06
- 1,623만 25.07
- 2,103만 25.08
- 1,764만 25.09
- 1,667만 25.10
- 1,699만 25.11
- 1,680만 25.12
- 1,836만 26.01
- 1,880만 26.02
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
974만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
3만원
㎡당 467원
월 부과액의
7개월
월 1,391,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비
▼낮음 92%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.25 | 전산관리 및 관리비 고지서 발행에 관한 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 의거함 | 미성정보시스템 | 1,800,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법