기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양이지움더플러스 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로 422

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 735원 익산시 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 284세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.09.13 (2년차)
관리비부과면적
20,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설(주)
주차
261대
CCTV
100대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
(주)장풍
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020828
어양이지움더플러스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,013원 395.3 8,239,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,872원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 379.8 7,915,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 307,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 60원 낮음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.8 16,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,789원 38.0 792,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 77원 1.1 22,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 1.1 22,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,153원 233.7 4,871,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,489원 높음 132% 익산시 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 115.7 2,410,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,330원 낮음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 99.9 2,081,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 728원 높음 6475% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.9 206,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 452원 낮음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 6.2 128,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 132원 낮음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.8 37,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 21원 낮음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.3 6,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,900원 66.8 1,391,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,900원 낮음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 66.8 1,391,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,932원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 59% 735 15,316,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,472만 25.06
  2. 1,623만 25.07
  3. 2,103만 25.08
  4. 1,764만 25.09
  5. 1,667만 25.10
  6. 1,699만 25.11
  7. 1,680만 25.12
  8. 1,836만 26.01
  9. 1,880만 26.02
  10. 1,667만 26.03
  11. 1,623만 26.04
  12. 1,532만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
14,668,570원
2026년 5월
15,316,700원

세대당 ▲ +2,282원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,392만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 668원
월 부과액의 10개월 월 1,391,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,491원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.25 전산관리 및 관리비 고지서 발행에 관한 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 의거함 미성정보시스템 1,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법