기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

호반써밋그랜드센트럴아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 도산로 79

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,257원 서구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 1,558세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2025.01.22 (1년차)
관리비부과면적
151,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
2,095대
CCTV
1,148대
승강기
40대
전기차 충전기
106대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020853
호반써밋그랜드센트럴아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,975원 360.3 54,490,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,890원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 328.5 49,685,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,068원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.3 3,221,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 262,150
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 3.3 503,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 796,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,818원 533.8 80,731,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,750원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 285.9 43,234,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,364원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 240.7 36,400,540
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 998,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,677원 68.8 10,402,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,926원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 19.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,605원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 47.4 7,175,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.5 227,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,875원 1,131.8 171,184,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,272원 높음 233% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 291.2 44,047,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,137원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 598.9 90,577,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.8 418,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,074원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 175.9 26,600,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 3,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 740,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 1,422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 2,922,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 6.0 908,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,746원 162.2 24,532,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,746원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 162.2 24,532,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,090원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 20% 2,257 341,341,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,038,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,808만 25.03
  2. 2억 8,648만 25.04
  3. 2억 8,202만 25.05
  4. 3억 1,647만 25.06
  5. 3억 7,154만 25.07
  6. 4억 2,453만 25.08
  7. 3억 6,366만 25.09
  8. 3억 762만 25.10
  9. 3억 1,123만 25.11
  10. 4억 3,089만 25.12
  11. 3억 4,435만 26.01
  12. 3억 4,134만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
271,397,559원
2026년 2월
341,341,678원

세대당 ▲ +44,893원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,906만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 324원
월 부과액의 2개월 월 24,532,170원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 34억 541만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 364,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 내부 유리벽 파손에 따른 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4(2026년 8월 정기입주자대표회의 의결) 주식회사다지트 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 공기구 비품 구입 (콤프레샤)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 입주자대표회의 의결 삼보기계 2,190,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.16 공기구 비품 구입(차량용점프선) 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 입주자대표회의 의결 쿠팡 31,364원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 주민공동시설 운영 필요 물품(골프채걸이, 이동식칸막이,대형거울, 바닥매트, 신발장, 라텍스밴드,블라인드)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 입주자대표회의 의결 쿠팡 1,273,055원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 공기구 비품 구입 (컴팩트 컷쇼,엔진전정기) 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 입주자대표회의 의결 원동공구상사 550,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 정화조시설 치아염소산나트륨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 입주자대표회의 의결 ㈜왁시 360,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.01 정문 맘스테이션 앞 분수대 주변 펜스설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(2026년 8월 정기입주자대표회의 의결) 대전철망및휀스 1,335,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 주민공동시설 운영 필요 물품(탁구대,휀스)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2(2026년 8월 정기입주자대표회의 의결) 대전탁구백화점 1,927,273원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
2026.05.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법