기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 광무동

브리온 오션프랑 테라스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 광무남2길 2-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,725원 여수시 대비 높음 1%
  • 274세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
2025.02.10 (1년차)
관리비부과면적
29,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
브리온건설(주)
주차
384대
CCTV
93대
승강기
26대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020854
브리온 오션프랑 테라스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,640원 553.9 16,341,225
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,237원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 475.9 14,039,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,099원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.5 575,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,389원 높음 487% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.9 380,610
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.1 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,378원 높음 769% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 40.7 1,199,529
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,041원 687.7 20,287,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,669원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 331.3 9,773,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,835원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 351.4 10,366,869
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 536원 낮음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 5.0 146,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,999원 483.0 14,247,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,098원 높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 140.2 4,136,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,768원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 276.5 8,156,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 비교 자료 없음 6.2 181,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,347원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 49.7 1,465,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 967원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.0 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 156원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.4 42,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,679원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 1% 1,725 50,876,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,115만 25.01
  2. 5,308만 25.02
  3. 5,088만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 496만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.14 주택관리업자선정입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사후 최고점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,956,034원 –
2025.08.14 아파트 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조제3항에 근거하여 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지원산업 150,000원 25.08.18 ~ 26.05.31
2025.06.01 재활용품 중고의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조제3항에 근거하여 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은경우 여수물류상사 600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 제4조3항에 근거해서 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은경우 선진산업 650,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.22 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제제4조2항에 근거 하여 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은경우 선진산업 681,818원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.01 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조3항에 근거하여 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 오티스서비스익스퍼트 1,690,000원 25.05.01 ~ 28.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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