기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 광무동
브리온 오션프랑 테라스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 광무남2길 2-8
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,847원 여수시 대비 ▲높음 38%
- 274세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 274세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 5층
- 사용승인
- 2025.02.10 (1년차)
- 관리비부과면적
- 29,500㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 브리온건설(주)
- 주차
- 384대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,209원 |
합계의 18%
|
512.8 | 15,127,196 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,023원 | ▲높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 | 418.2 | 12,336,296 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,150원 | ▲높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 20.0 | 589,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,243원 | ▲높음 507% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 11.5 | 340,700 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 328원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,464원 | ▲높음 461% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 60.0 | 1,771,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 91,702원 |
합계의 30%
|
851.7 | 25,126,391 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 44,400원 | ▲높음 153% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 412.4 | 12,165,722 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,835원 | ▲높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 | 351.4 | 10,366,869 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,466원 | ▲높음 175% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 87.9 | 2,593,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,628원 |
합계의 1%
|
24.4 | 720,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,628원 | ▲높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.4 | 720,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 156,989원 |
합계의 51%
|
1,458.1 | 43,015,005 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,607원 | ▲높음 118% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 172.8 | 5,098,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 117,089원 | ▲높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 | 1,087.5 | 32,082,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,886원 | 비교 자료 없음 | -17.5 | -516,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,911원 | ▼낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 129.2 | 3,811,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,080원 | ▼낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.3 | 570,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 354원 | ▼낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 3.3 | 97,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,707원 | ▲높음 291% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 43.7 | 1,289,720 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,127원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 582,835 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 306,528원 | 중앙값 2,065원/㎡ ▲높음 38% | 2,847 | 83,988,591 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 32,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,115만 25.01
- 5,308만 25.02
- 5,088만 25.03
- 5,555만 25.04
- 5,729만 25.05
- 6,256만 25.06
- 7,122만 25.07
- 8,375만 25.08
- 8,399만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 496만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | 주택관리업자선정입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사후 최고점수로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,956,034원 | – |
| 2025.08.14 | 아파트 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조제3항에 근거하여 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 지원산업 | 150,000원 | 25.08.18 ~ 26.05.31 |
| 2025.06.01 | 재활용품 중고의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조제3항에 근거하여 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은경우 | 여수물류상사 | 600,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.23 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 제4조3항에 근거해서 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은경우 | 선진산업 | 650,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.22 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제제4조2항에 근거 하여 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은경우 | 선진산업 | 681,818원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.01 | 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조3항에 근거하여 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 | 오티스서비스익스퍼트 | 1,690,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법