기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

트리우스광명 아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광이로 95

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,170원 광명시 대비 낮음 1%
  • 3,344세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,344세대
동수 · 최고층
26개 동 · 35층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
301,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대엔지니어, 롯데건설
주차
4,158대
CCTV
1,246대
승강기
70대
전기차 충전기
167대
관리 인원
관리 25 · 경비 0 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020862
트리우스광명 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,619원 550.7 165,926,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,667원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 473.5 142,677,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,075원 높음 142% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.0 6,938,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 1,189,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,511원 높음 669% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 50.1 15,086,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,803원 574.9 173,230,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,947원 높음 138% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 365.6 110,175,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,856원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 209.3 63,055,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,464원 116.1 34,993,218
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 918원 낮음 75% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 10.2 3,069,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,360원 높음 313% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 81.7 24,612,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 343원 비교 자료 없음 3.8 1,145,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,844원 비교 자료 없음 20.5 6,165,898
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,684원 928.7 279,838,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,972원 높음 122% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 243.8 73,474,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,024원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 488.6 147,215,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,656원 비교 자료 없음 29.5 8,880,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,053원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 111.6 33,618,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,731원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.2 5,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 비교 자료 없음 4.0 1,204,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 305원 낮음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.4 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.9 7,817,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.7 819,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,571원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 1% 2,170 653,988,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,307,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,396만 25.01
  2. 5억 8,371만 25.02
  3. 6억 1,036만 25.03
  4. 6억 5,399만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,304만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6번에 해당하며, 입대의 추인 및 승인받음 브니엘네이처주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.15 사우나 배수 배관 통수 및 고압세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 6번에 의거하여, 입주자대표회의 의결로 선정 함. ㈜중산그룹 클린앤환경 3,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 전기설비 안전점검 및 진단 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약의 대상 제9호에 의거하여 루미테크 8,520,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.01 소방시설 법정점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9번 / 기존사업자 사업수행실적 평가 2주간 게시 / 입주자등의 이의신청 없음 / 입대의 의결로 선정 함. ㈜넥스트이엔지 28,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 하계 어린이 물놀이시설 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 6. 금액이 500만원 이하인 경우에 따름. (주)스테디 4,290,000원 26.07.18 ~ 26.08.23
2026.06.08 외부 유리창 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제7조 제1항 제 2호 최저가 낙찰에 의거하여 경쟁입찰 낙찰 99,640,000원 –
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 9번 / 기존사업자사업수행평가 2주간 게시 / 입주자등의 이의신청 없음 / 입대의 의결 함. ㈜지엘엠 46,340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 9. 기존사업자 선정 기준에 따름. 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,540,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.29 키즈카페 소독 및 청소_위생용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 9. 기존사업자 선정 기준에 따름. 칼라즈 주식회사 12,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우에 따름. 메리츠화재 524,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법