기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

트리우스광명 아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광이로 95

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,866원 광명시 대비 높음 13%
  • 3,344세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,344세대
동수 · 최고층
26개 동 · 35층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
301,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대엔지니어, 롯데건설
주차
4,158대
CCTV
1,246대
승강기
70대
전기차 충전기
167대
관리 인원
관리 25 · 경비 0 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020862
트리우스광명 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,985원 532.5 160,461,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,065원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 466.8 140,664,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,930원 높음 130% 광명시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.4 6,455,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 75% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 1,363,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 259% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,530원 높음 492% 광명시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 39.2 11,805,436
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,541원 660.8 199,106,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,344원 높음 120% 광명시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 347.8 104,814,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,784원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 312.9원 대비 252.9 76,190,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 1,930,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,836원 높음 145% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 53.7 16,170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 92.6 27,908,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,326원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 25.8 7,779,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,590원 높음 213% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 62.0 18,691,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 343원 비교 자료 없음 3.8 1,145,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.0 291,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,390원 1,580.2 476,153,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,756원 높음 140% 광명시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 285.8 86,126,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,333원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 736.3원 대비 1,069.1 322,137,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,693원 높음 9841287% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.8 5,661,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,469원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 138.4 41,695,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 7,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 비교 자료 없음 6.1 1,831,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.0 3,305,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.9 7,817,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,262원 중앙값 2,530원/㎡ 높음 13% 2,866 863,628,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,867,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,396만 25.01
  2. 5억 8,371만 25.02
  3. 6억 1,036만 25.03
  4. 6억 5,399만 25.04
  5. 6억 4,719만 25.05
  6. 6억 9,630만 25.06
  7. 8억 682만 25.07
  8. 8억 6,363만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,304만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6번에 해당하며, 입대의 추인 및 승인받음 브니엘네이처주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.15 사우나 배수 배관 통수 및 고압세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 6번에 의거하여, 입주자대표회의 의결로 선정 함. ㈜중산그룹 클린앤환경 3,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 전기설비 안전점검 및 진단 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약의 대상 제9호에 의거하여 루미테크 8,520,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.01 소방시설 법정점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9번 / 기존사업자 사업수행실적 평가 2주간 게시 / 입주자등의 이의신청 없음 / 입대의 의결로 선정 함. ㈜넥스트이엔지 28,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 하계 어린이 물놀이시설 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 6. 금액이 500만원 이하인 경우에 따름. (주)스테디 4,290,000원 26.07.18 ~ 26.08.23
2026.06.08 외부 유리창 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제7조 제1항 제 2호 최저가 낙찰에 의거하여 경쟁입찰 낙찰 99,640,000원 –
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 9번 / 기존사업자사업수행평가 2주간 게시 / 입주자등의 이의신청 없음 / 입대의 의결 함. ㈜지엘엠 46,340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 9. 기존사업자 선정 기준에 따름. 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,540,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.29 키즈카페 소독 및 청소_위생용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 9. 기존사업자 선정 기준에 따름. 칼라즈 주식회사 12,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우에 따름. 메리츠화재 524,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법