기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

트리우스광명 아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광이로 95

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,733원 광명시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 3,344세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,344세대
동수 · 최고층
26개 동 · 35층
사용승인
2024.12.26 (2년차)
관리비부과면적
301,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대엔지니어, 롯데건설
주차
4,158대
CCTV
1,246대
승강기
70대
전기차 충전기
167대
관리 인원
관리 25 · 경비 0 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020862
트리우스광명 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,372원 448.0 135,005,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,127원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 400.9 120,807,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 2,157,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 1,208,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,239원 높음 382% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 35.9 10,831,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,064원 677.7 204,197,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,196원 높음 107% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 335.1 100,974,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,324원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 247.7 74,651,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 1,930,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,007원 높음 262% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 77.8 23,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.7 3,210,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,628원 62.5 18,820,603
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,212원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 46.7 14,086,553
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.1 4,244,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.6 489,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,275원 1,345.9 405,545,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,986원 높음 217% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 388.3 116,992,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,157원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 723.1 217,883,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,185원 비교 자료 없음 24.3 7,307,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,096원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 145.3 43,793,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.1 7,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 비교 자료 없음 8.0 2,421,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.3 3,099,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,847원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 6,175,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,891원 198.6 59,828,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,891원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 198.6 59,828,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,231원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 14% 2,733 823,396,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,258,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,363만 25.08
  2. 7억 9,863만 25.09
  3. 6억 6,869만 25.10
  4. 6억 8,099만 25.11
  5. 7억 2,100만 25.12
  6. 7억 8,898만 26.01
  7. 7억 8,375만 26.02
  8. 6억 9,991만 26.03
  9. 7억 2,772만 26.04
  10. 7억 186만 26.05
  11. 7억 4,848만 26.06
  12. 8억 2,340만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
806,822,940원
2026년 7월
823,396,645원

세대당 ▲ +4,956원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,258만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,834원
월 부과액의 9개월 월 59,828,340원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,304만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6번에 해당하며, 입대의 추인 및 승인받음 브니엘네이처주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.15 사우나 배수 배관 통수 및 고압세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 6번에 의거하여, 입주자대표회의 의결로 선정 함. ㈜중산그룹 클린앤환경 3,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.06 전기설비 안전점검 및 진단 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약의 대상 제9호에 의거하여 루미테크 8,520,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.07.01 소방시설 법정점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9번 / 기존사업자 사업수행실적 평가 2주간 게시 / 입주자등의 이의신청 없음 / 입대의 의결로 선정 함. ㈜넥스트이엔지 28,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 하계 어린이 물놀이시설 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 6. 금액이 500만원 이하인 경우에 따름. (주)스테디 4,290,000원 26.07.18 ~ 26.08.23
2026.06.08 외부 유리창 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제7조 제1항 제 2호 최저가 낙찰에 의거하여 경쟁입찰 낙찰 99,640,000원 –
2026.06.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 9번 / 기존사업자사업수행평가 2주간 게시 / 입주자등의 이의신청 없음 / 입대의 의결 함. ㈜지엘엠 46,340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 9. 기존사업자 선정 기준에 따름. 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,540,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.29 키즈카페 소독 및 청소_위생용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약의 대상 9. 기존사업자 선정 기준에 따름. 칼라즈 주식회사 12,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우에 따름. 메리츠화재 524,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법