기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 조암리

화성조암스위트엠 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 조암죽말길 228

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,006원 화성만세구 대비 낮음 28%
  • 224세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
19,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
군장종합건설
주차
231대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020863
화성조암스위트엠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,446원 1,210.3 24,067,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,564원 높음 178% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 1,144.0 22,750,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,034원 높음 123% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 455,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 199% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 132,370
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.7 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,021원 높음 274% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 34.0 676,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,163원 779.0 15,492,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,883원 높음 96% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 392.9 7,813,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,280원 높음 108% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 386.1 7,678,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,454원 16.4 325,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 325,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,063원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 28% 2,006 39,886,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,989만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,971만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)공간건설 740,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 국익환경자원 2,956,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)서윤기술 960,000원 26.01.29 ~ 27.01.28
2026.01.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,112,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유니빌 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 385,000원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.12.01 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주전부터 옥상에 중계기를 설치하여 이용중임 kt 1,500,000원 24.12.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행실적 평가 재계약 (주)케이티팝스 156,925,440원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가 재계약 (주)케이티팝스 105,944,640원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.26 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주전부터 옥상에 중계기를 설치하여 이용중임 sk텔레콤 2,400,000원 24.12.27 ~ 28.06.26
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법