기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 조암리

화성조암스위트엠 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 조암죽말길 228

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,555원 화성만세구 대비 높음 14%
  • 224세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
19,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
군장종합건설
주차
231대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020863
화성조암스위트엠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,167원 1,094.5 21,765,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,056원 높음 154% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 1,036.9 20,620,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.1 340,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 732원 높음 280% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.2 163,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 329% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,705원 높음 216% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.5 605,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,252원 802.6 15,960,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,516원 높음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 377.5 7,507,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,209원 높음 101% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 374.1 7,438,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 150% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.4 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 904원 10.2 202,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.2 202,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,535원 648.1 12,887,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,076원 높음 90% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 237.4 4,720,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,313원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 296.4 5,894,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 비교 자료 없음 2.0 39,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,910원 낮음 62% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 77.8 1,547,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 비교 자료 없음 2.4 47,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 72% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.1 637,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,857원 중앙값 2,233원/㎡ 높음 14% 2,555 50,816,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,989만 25.02
  2. 5,263만 25.03
  3. 5,271만 25.04
  4. 5,082만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,971만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)공간건설 740,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 국익환경자원 2,956,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)서윤기술 960,000원 26.01.29 ~ 27.01.28
2026.01.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,112,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유니빌 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 기웅정보통신(주) 385,000원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.12.01 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주전부터 옥상에 중계기를 설치하여 이용중임 kt 1,500,000원 24.12.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행실적 평가 재계약 (주)케이티팝스 156,925,440원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가 재계약 (주)케이티팝스 105,944,640원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.26 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주전부터 옥상에 중계기를 설치하여 이용중임 sk텔레콤 2,400,000원 24.12.27 ~ 28.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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