기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종서희스타힐스 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 350

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,448원 영종구 대비 높음 8%
  • 514세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
42,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
–
CCTV
–
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020866
영종서희스타힐스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,946원 672.2 28,242,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,699원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 632.5 26,573,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 314,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 156% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 259,930
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 116% 영종구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 172,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,794원 높음 86% 영종구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.9 922,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,691원 522.3 21,942,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,983원 높음 72% 영종구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 342.3 14,383,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,879원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 169.8 7,133,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 327,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 193원 비교 자료 없음 2.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,490원 18.2 765,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,490원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.2 765,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,991원 1,235.5 51,909,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,671원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 216.2 9,082,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,278원 높음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 737.4 30,982,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,655원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 179.3 7,532,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 비교 자료 없음 5.7 238,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.5 904,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.9 1,467,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 987원 비교 자료 없음 12.1 507,345
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,118원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 8% 2,448 102,860,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,964만 25.02
  2. 9,055만 25.03
  3. 9,098만 25.04
  4. 9,240만 25.05
  5. 9,907만 25.06
  6. 1억 1,291만 25.07
  7. 1억 3,576만 25.08
  8. 1억 3,431만 25.09
  9. 1억 593만 25.10
  10. 1억 286만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 333만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 하자조사용역계약(시설물의 하자조사 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표1 세일산업개발(주) 17,990,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.18 하자 진단업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,990,000원 –
2026.08.01 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 4,181,727원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.19 승강기내 미디어보드설치업체선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침, 별표2 (주)임팩트미디어 플랫폼 0원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.07.16 전자게시판 설치업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침, 별표2 (주)임팩트미디어 플랫폼 0원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.07.15 기계설비 성능점검업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침, 별표2 스카이비엠텍(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침, 별표2 (주)서울소방 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 패스미 서비스 공급 약정 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침, 별표2 비전아이(주) 0원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.06 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침, 별표2 비손산업 1,200,000원 26.05.06 ~ 31.05.05
2026.05.06 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침, 별표2 (주)탑플러스 900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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