기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종서희스타힐스 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 350

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,588원 영종구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 514세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
42,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
–
CCTV
–
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020866
영종서희스타힐스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,354원 677.2 28,452,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,699원 높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 632.5 26,573,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 60% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.0 674,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 103% 영종구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.3 348,620
A04 피복비 직원 근무복 393원 비교 자료 없음 4.8 202,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 621원 비교 자료 없음 7.6 319,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.0 293,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,063원 588.0 24,704,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,938원 높음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 329.5 13,846,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,515원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 177.6 7,460,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,794원 높음 167% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 58.6 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 193원 비교 자료 없음 2.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.1 507,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,153원 38.6 1,620,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 98% 영종구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 0.5 22,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,818원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.5 1,448,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 292원 비교 자료 없음 3.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,699원 2,124.9 89,281,447
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,843원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 291.7 12,255,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,920원 높음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 915.1원 대비 1,503.7 63,180,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,180원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 222.4 9,344,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.0 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 비교 자료 없음 6.1 257,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 높음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.0 925,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.7 1,245,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,662원 비교 자료 없음 20.3 854,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,016원 159.2 6,690,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,016원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 159.2 6,690,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,286원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 29% 3,588 150,749,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,869,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,431만 25.09
  2. 1억 593만 25.10
  3. 1억 286만 25.11
  4. 1억 924만 25.12
  5. 1억 2,688만 26.01
  6. 1억 2,568만 26.02
  7. 1억 1,546만 26.03
  8. 1억 2,060만 26.04
  9. 1억 1,593만 26.05
  10. 1억 1,116만 26.06
  11. 1억 2,229만 26.07
  12. 1억 5,075만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
135,763,682원
2026년 8월
150,749,224원

세대당 ▲ +29,154원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,579만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,280원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,690,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 333만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 하자조사용역계약(시설물의 하자조사 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표1 세일산업개발(주) 17,990,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.18 하자 진단업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,990,000원 –
2026.08.01 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 4,181,727원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.19 승강기내 미디어보드설치업체선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침, 별표2 (주)임팩트미디어 플랫폼 0원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.07.16 전자게시판 설치업체 선정계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침, 별표2 (주)임팩트미디어 플랫폼 0원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.07.15 기계설비 성능점검업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침, 별표2 스카이비엠텍(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침, 별표2 (주)서울소방 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 패스미 서비스 공급 약정 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침, 별표2 비전아이(주) 0원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.06 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침, 별표2 비손산업 1,200,000원 26.05.06 ~ 31.05.05
2026.05.06 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침, 별표2 (주)탑플러스 900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법