기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정자이더샵SKVIEW 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 554

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,788원 부산진구 대비 낮음 8%
  • 2,276세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,276세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
241,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설, 포스코건설, 에스케이에코플랜트
주차
2,839대
CCTV
1,848대
승강기
86대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020870
양정자이더샵SKVIEW 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,592원 420.9 101,491,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,423원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 381.6 92,002,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,840원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.8 6,464,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 531,050
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 2.6 624,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 115% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 1,833,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,746원 375.2 90,462,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,157원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 152.5 36,774,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,057원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 217.6 52,478,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 비교 자료 없음 5.0 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,695원 34.9 8,410,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,208원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.3 7,301,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 487원 비교 자료 없음 4.6 1,109,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,380원 956.9 230,740,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,000원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 245.4 59,175,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,971원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 490.6 118,285,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 250,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,964원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 160.1 38,609,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 4,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 1,421,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.2 7,288,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 3.6 878,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,413원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 8% 1,788 431,104,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,225만 25.02
  2. 4억 3,318만 25.03
  3. 4억 4,334만 25.04
  4. 4억 3,110만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 24억 589만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 유리강화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표]2. 6에 해당. 강동종합상사 금사점 2,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 업무용 휴대폰 개설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표]2. 6에 해당. sk텔레콤(주) 1,782,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.31 재활용품 수거 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 제9호 해당 태흥리싸이클링 29,223,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 정수기 • 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표]2. 제6호해당 SK인텔릭스(주) 4,497,600원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.07.15 세무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 6에 해당 한서회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재활용품 폐기물 처분 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 6에 해당 태흥리싸이클링 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.19 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 제6호 해당 김관수 공인회계사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 조경(예초) 용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁/ 최저가 입찰에서 최저 금액으로 응찰. 유효 응찰 업체 중 최저가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2026.05.13 미화 휴게시설 인테리어 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 점수 최고점 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 11,910,000원 –
2026.05.12 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「사업자 선정지침 제4조제3항」 [별표2] 6에 해당. (주)고려그린산업 4,860,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법