기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정자이더샵SKVIEW 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 554

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,151원 부산진구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 2,276세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,276세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
241,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설, 포스코건설, 에스케이에코플랜트
주차
2,839대
CCTV
1,848대
승강기
86대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020870
양정자이더샵SKVIEW 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,535원 401.5 96,809,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,481원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 372.7 89,858,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,622원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.3 3,692,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 553,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 2,706,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,346원 494.1 119,139,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,634원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 223.1 53,791,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,040원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 217.5 52,438,488
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,089원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 48.0 11,583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,326,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,115원 29.4 7,088,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.8 1,157,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 5,701,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,204원 1,078.0 259,928,958
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 63,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,855원 높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 244.1 58,846,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,068원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 576.4 138,990,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,818원 높음 4173% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 17.2 4,137,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,819원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 177.6 42,831,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 5,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 1,469,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.0 3,140,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.3 5,124,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,670원 147.9 35,664,384
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,670원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 147.9 35,664,384
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,870원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 7% 2,151 518,631,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,842,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,334만 25.04
  2. 4억 3,110만 25.05
  3. 4억 9,936만 25.06
  4. 5억 9,853만 25.07
  5. 6억 4,095만 25.08
  6. 5억 3,903만 25.09
  7. 4억 8,192만 25.10
  8. 4억 7,131만 25.11
  9. 5억 1,677만 25.12
  10. 5억 4,451만 26.01
  11. 5억 848만 26.02
  12. 5억 1,863만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
433,177,576원
2026년 3월
518,631,480원

세대당 ▲ +37,545원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,266만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 633원
월 부과액의 4개월 월 35,664,384원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 24억 589만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 유리강화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표]2. 6에 해당. 강동종합상사 금사점 2,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 업무용 휴대폰 개설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표]2. 6에 해당. sk텔레콤(주) 1,782,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.31 재활용품 수거 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 제9호 해당 태흥리싸이클링 29,223,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 정수기 • 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표]2. 제6호해당 SK인텔릭스(주) 4,497,600원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.07.15 세무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 6에 해당 한서회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재활용품 폐기물 처분 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 6에 해당 태흥리싸이클링 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.19 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 제6호 해당 김관수 공인회계사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 조경(예초) 용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁/ 최저가 입찰에서 최저 금액으로 응찰. 유효 응찰 업체 중 최저가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2026.05.13 미화 휴게시설 인테리어 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 점수 최고점 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 11,910,000원 –
2026.05.12 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「사업자 선정지침 제4조제3항」 [별표2] 6에 해당. (주)고려그린산업 4,860,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법