기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정자이더샵SKVIEW 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 554

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,235원 부산진구 대비 높음 1%
  • 2,276세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,276세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
241,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설, 포스코건설, 에스케이에코플랜트
주차
2,839대
CCTV
1,848대
승강기
86대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020870
양정자이더샵SKVIEW 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,506원 439.0 105,847,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,601원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 392.7 94,684,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,025원 높음 189% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.6 6,885,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 575,600
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.3 563,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 3,137,705
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,449원 466.8 112,546,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,679원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 232.9 56,168,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,239원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 228.8 55,168,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 비교 자료 없음 5.0 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,874원 27.1 6,540,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,773원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 6,311,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 229,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,003원 1,302.6 314,093,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,954원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 282.7 68,175,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,245원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 776.3 187,189,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 비교 자료 없음 1.0 240,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,899원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 169.0 40,738,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 5,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 1,366,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,707원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.1 3,884,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.2 7,288,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,831원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 1% 2,235 539,028,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,969,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,225만 25.02
  2. 4억 3,318만 25.03
  3. 4억 4,334만 25.04
  4. 4억 3,110만 25.05
  5. 4억 9,936만 25.06
  6. 5억 9,853만 25.07
  7. 6억 4,095만 25.08
  8. 5억 3,903만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 24억 589만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 유리강화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표]2. 6에 해당. 강동종합상사 금사점 2,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 업무용 휴대폰 개설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표]2. 6에 해당. sk텔레콤(주) 1,782,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.31 재활용품 수거 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 제9호 해당 태흥리싸이클링 29,223,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 정수기 • 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표]2. 제6호해당 SK인텔릭스(주) 4,497,600원 26.07.20 ~ 31.07.19
2026.07.15 세무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 6에 해당 한서회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재활용품 폐기물 처분 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 6에 해당 태흥리싸이클링 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.19 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]. 제6호 해당 김관수 공인회계사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 조경(예초) 용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁/ 최저가 입찰에서 최저 금액으로 응찰. 유효 응찰 업체 중 최저가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2026.05.13 미화 휴게시설 인테리어 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 점수 최고점 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 11,910,000원 –
2026.05.12 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「사업자 선정지침 제4조제3항」 [별표2] 6에 해당. (주)고려그린산업 4,860,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법