기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 옥길리

평택청북 세종헤르메스 주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 안청로2길 45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,914원 평택시 대비 높음 31%
  • 280세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2025.02.04 (1년차)
관리비부과면적
24,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세종건설
주차
443대
CCTV
150대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020877
평택청북 세종헤르메스 주상복합아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,471원 985.9 24,491,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,929원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 946.0 23,500,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.1 425,274
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 40,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.2 526,323
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,498원 524.1 13,019,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,876원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 302.9 7,525,155
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,623원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 221.2 5,494,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,992원 22.4 557,691
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,992원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 22.4 557,691
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,585원 1,381.7 34,323,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,414원 높음 315% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 433.0 10,755,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,955원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 675.7 16,787,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,189원 비교 자료 없음 -13.4 -332,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,757원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 222.7 5,531,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,595원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.5 1,006,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,546원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 31% 2,914 72,392,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,665만 25.02
  2. 6,599만 25.03
  3. 7,239만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,091만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 경기에어공조 4,450,000원 26.08.05 ~ 26.08.09
2026.07.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 천일공인회계사 감사반 970,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.07 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)EH소방 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 지하주차장청소경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,780,000원 –
2026.06.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 동국환경건설(주) 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2025.12.29 [경기] 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사결과 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 5,409,780원 –
2025.05.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 경기환경관리주식회사 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 대상임 동국황경건설주식회사 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt 전자입찰 진행 공개입찰 2회유찰로 인한 수의계약대상 현대엘리베이터(주)경기센터 17,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 대상임 경기환경관리주식회사 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,067,000원 (세대당 3,810원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,067,000원 9,257,016원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법