기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 옥길리

평택청북 세종헤르메스 주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 안청로2길 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,162원 평택시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 39%
  • 280세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2025.02.04 (1년차)
관리비부과면적
24,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세종건설
주차
443대
CCTV
150대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020877
평택청북 세종헤르메스 주상복합아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,674원 751.5 18,668,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,013원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 699.0 17,363,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 278,218
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,608원 높음 534% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.1 450,278
A04 피복비 직원 근무복 540원 비교 자료 없음 6.1 151,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.1 425,259
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,815원 561.5 13,948,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,623원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 288.8 7,174,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,324원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 217.8 5,410,605
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.7 314,718
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 137% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.6 388,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,383원 38.1 947,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,207원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 24.9 617,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 848원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 9.6 237,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.7 91,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,492원 1,583.5 39,337,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,919원 높음 330% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 551.4 13,697,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,513원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 637.0 15,823,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -749원 비교 자료 없음 -8.4 -209,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,693원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 255.8 6,353,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,751원 높음 326% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 87.4 2,170,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 12.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,181원 227.5 5,650,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,181원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.5 5,650,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,545원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 32% 3,162 78,552,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,715,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,599만 25.03
  2. 7,239만 25.04
  3. 6,992만 25.05
  4. 7,986만 25.06
  5. 9,550만 25.07
  6. 1억 28만 25.08
  7. 8,690만 25.09
  8. 8,194만 25.10
  9. 8,106만 25.11
  10. 8,823만 25.12
  11. 8,416만 26.01
  12. 7,855만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
56,647,707원
2026년 2월
78,552,470원

세대당 ▲ +78,231원 (+39%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 565만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 227원
월 부과액의 1개월 월 5,650,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,091만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 경기에어공조 4,450,000원 26.08.05 ~ 26.08.09
2026.07.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 천일공인회계사 감사반 970,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.07 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)EH소방 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 지하주차장청소경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,780,000원 –
2026.06.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 동국환경건설(주) 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2025.12.29 [경기] 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사결과 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 5,409,780원 –
2025.05.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 경기환경관리주식회사 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 대상임 동국황경건설주식회사 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt 전자입찰 진행 공개입찰 2회유찰로 인한 수의계약대상 현대엘리베이터(주)경기센터 17,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 대상임 경기환경관리주식회사 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,067,000원 (세대당 3,810원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,067,000원 9,257,016원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법