기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 옥길리

평택청북 세종헤르메스 주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 안청로2길 45

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,814원 평택시 대비 높음 27%
  • 280세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2025.02.04 (1년차)
관리비부과면적
24,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세종건설
주차
443대
CCTV
150대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020877
평택청북 세종헤르메스 주상복합아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,080원 925.1 22,982,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,262원 높음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 882.1 21,913,242
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,309원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.0 646,439
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 43,409
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 379,306
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,501원 535.4 13,300,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,126원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 305.7 7,595,309
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,157원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 215.9 5,363,845
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 113% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,947원 21.9 545,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,947원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.9 545,193
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,183원 1,332.0 33,091,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,979원 높음 271% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 371.7 9,234,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,265원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 656.7 16,314,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -965원 비교 자료 없음 -10.9 -270,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,060원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 237.4 5,896,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.6 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,595원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.5 1,006,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 12.1 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,711원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 27% 2,814 69,919,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,665만 25.02
  2. 6,599만 25.03
  3. 7,239만 25.04
  4. 6,992만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,091만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 경기에어공조 4,450,000원 26.08.05 ~ 26.08.09
2026.07.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 천일공인회계사 감사반 970,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.07 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)EH소방 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 지하주차장청소경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,780,000원 –
2026.06.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 동국환경건설(주) 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2025.12.29 [경기] 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사결과 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 5,409,780원 –
2025.05.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 경기환경관리주식회사 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 대상임 동국황경건설주식회사 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt 전자입찰 진행 공개입찰 2회유찰로 인한 수의계약대상 현대엘리베이터(주)경기센터 17,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]에 의거 수의계약 대상임 경기환경관리주식회사 2,640,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,067,000원 (세대당 3,810원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,067,000원 9,257,016원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법