기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

반도유보라 마크에디션아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 86

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,981원 홍성군 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 31%
  • 955세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.01.20 (1년차)
관리비부과면적
104,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,242대
CCTV
346대
승강기
24대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020881
반도유보라 마크에디션아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,466원 451.5 47,240,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,878원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 400.5 41,903,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 1,295,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 194,530
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.5 259,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,756원 높음 407% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 34.3 3,587,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,657원 416.7 43,601,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,783원 높음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 226.2 23,668,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,200원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 147.9 15,471,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,594원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 32.8 3,432,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 1.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 111% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.8 920,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,801원 43.8 4,584,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 75% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 4.7 487,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,061원 높음 122% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.1 3,878,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.1 218,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,420원 1,975.3 206,681,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,894원 비교 자료 없음 154.2 16,133,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,397원 비교 자료 없음 487.4 50,993,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,443원 비교 자료 없음 323.5 33,847,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,523원 높음 204% 홍성군 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 342.5 35,834,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,680원 높음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 435.2 45,534,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,425원 높음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 159.0 16,640,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 268,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 143% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.1 2,313,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.0 1,987,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 900원 비교 자료 없음 8.2 859,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,299원 94.0 9,836,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,299원 낮음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 94.0 9,836,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,643원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 37% 2,981 311,943,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,564,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,228만 25.03
  2. 2억 1,937만 25.04
  3. 2억 993만 25.05
  4. 2억 861만 25.06
  5. 2억 4,396만 25.07
  6. 2억 5,308만 25.08
  7. 2억 459만 25.09
  8. 2억 1,129만 25.10
  9. 2억 2,733만 25.11
  10. 3억 432만 25.12
  11. 3억 6,680만 26.01
  12. 3억 1,194만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
237,317,269원
2026년 2월
311,943,944원

세대당 ▲ +78,143원 (+31%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 984만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 94원
월 부과액의 1개월 월 9,836,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,727원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 7,070만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건충족 한국소방이앤지 6,950,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.06.09 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약조건충족 대전P.C.O 1,452,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.27 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건충족 현대해상화재보험 419,670원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.22 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 수의계약 조건 부합 대한방역공사 3,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 소송위임약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 수의계약 조건 부합 법무법인아크로 5,000,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.04.08 커뮤니티거울설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)미래 2,990,909원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.03.17 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)금화알씨 9,376,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약 조건 부합 안세회계법인 1,150,000원 26.03.23 ~ 26.05.22
2026.03.11 gx룸거울설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)미래 2,990,900원 26.03.12 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 1,324원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,265,000원 18,317,741원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법