기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

보광타워 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 황물로 90

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,087원 동대문구 대비 높음 80%
  • 160세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2019.04.05 (7년차)
관리비부과면적
5,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)동아토건
주차
135대
CCTV
54대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020888
보광타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,284원 1,015.0 5,165,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,041원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 661.5 3,366,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 424% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 48.4 246,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,944원 높음 6099% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 249.8 1,271,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 1845% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,541원 높음 386% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 48.5 246,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,779원 1,439.3 7,324,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,250원 높음 185% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 510.9 2,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,500원 높음 152% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 864.6 4,400,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 189% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.5 109,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,345원 높음 87% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.3 215,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,227원 164.3 836,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,227원 높음 408% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 164.3 836,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,384원 1,112.5 5,661,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,442원 높음 146% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 454.1 2,310,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,596원 높음 9689% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 458.9 2,335,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 938원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 150,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 790원 높음 200% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 24.8 126,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 118% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.7 130,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 330% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 59.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 378원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.9 60,400
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,550원 비교 자료 없음 48.7 248,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,315원 355.8 1,810,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,315원 높음 109% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 355.8 1,810,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,988원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 80% 4,087 20,798,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,795,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.01
  2. 2,080만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 373만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 20,383원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,810,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,214만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 지하주차장누수물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장누수로 인한 긴급공사로 5백만원이하이며 비교견적 최저가 입찰업체임 우성금속 198,000원 26.06.01 ~ 26.07.01
2026.05.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체 한국환경정화(주) 440,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.05.18 관리사무소에어컨필터청소수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체 초록유통크리닝 341,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.11 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체로 관리단전체회의 승인필 (주)창천 800,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.05.11 소방정기점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체로 관리단전체회의 승인필 가온방재 2,300,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.05.01 승강기파단감지장치교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원이하이며 승강기 정기검사(3년마다) 지적사항에 대한 긴급공사임 (주)오티스엘리베이터 3,345,100원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.02.16 배수펌프 고장 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체 (주)블루펌프 780,000원 26.02.16 ~ 26.03.16
2026.01.14 급수펌프 압력탱크 인버터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체 (주)블루펌프 4,400,000원 26.01.14 ~ 26.02.13
2025.12.24 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체 k2발전기 1,300,000원 25.12.24 ~ 26.03.10
2025.12.23 비상 발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 이며 비교견적 최저가 응찰 업체 K2발전기서비스(주) 1,300,000원 25.12.23 ~ 26.02.13
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수선 –
2026.06.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.30 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.26 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2026.05.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2026.02.26 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2026.01.15 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수리 –
2025.12.24 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수선 –
2025.11.24 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2025.09.26 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2023년 감사의견 적정
  • 감사인 김경화
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 8,250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2023년 적정 김경화 1,320,000원 16,029,849원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법