기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

창원포레힐스데시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로187번길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,699원 창원의창구 대비 낮음 7%
  • 1,000세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2025.01.21 (1년차)
관리비부과면적
98,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설/대저건설
주차
1,359대
CCTV
799대
승강기
30대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020898
창원포레힐스데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,081원 375.8 37,080,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,180원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 336.3 33,180,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 높음 74% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.6 1,437,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 260,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 1272% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,998원 높음 224% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.2 1,997,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,170원 447.7 44,170,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,197원 높음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 235.1 23,196,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,973원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 212.6 20,973,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 717원 7.3 716,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 442원 낮음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.5 441,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 275원 비교 자료 없음 2.8 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,606원 867.7 85,606,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,047원 높음 83% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 213.3 21,046,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,406원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 480.5 47,406,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 253원 높음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 253,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,669원 낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 118.3 11,669,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 2,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 89% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.2 2,481,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 2.8 275,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,574원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 7% 1,699 167,573,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,015만 25.02
  2. 1억 5,596만 25.03
  3. 1억 6,757만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,429만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 시설물 광고업체 태영AD수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조에 따라 기존 사업자에 대하여 관리주체의 사업수행실적을 평가한 결과 재계약을 하는데 부족함이 없으며, 10일 이상 입주자 등의 이의신청이 없는점 태영AD 5,500,000원 26.10.15 ~ 28.10.31
2026.05.30 외부회계감사를 위한 감사인 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 선민회계법인 1,300,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.28 소독(방역) 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태영종합관리 951,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 지하주차장 이중 주차선 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)경성기업 4,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.03
2026.01.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 16,344,600원 26.01.22 ~ 27.01.22
2026.01.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 9,356,600원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 247,300원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.22 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 15,000원 26.02.13 ~ 27.01.22
2026.01.22 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) KB손해보험 357,600원 26.01.22 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선민회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,430원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선민회계법인 1,430,000원 65,987,551원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법