기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

창원포레힐스데시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로187번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,367원 창원의창구 대비 높음 3%
  • 1,000세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2025.01.21 (1년차)
관리비부과면적
98,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설/대저건설
주차
1,359대
CCTV
799대
승강기
30대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020898
창원포레힐스데시앙 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,124원 366.1 36,123,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,203원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 336.5 33,202,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.9 1,171,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 322,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 141% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.5 1,426,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,044원 466.7 46,043,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,902원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 252.4 24,901,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,937원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 212.2 20,936,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 205원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 205,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,237원 12.5 1,236,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 690원 낮음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 690,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 275원 비교 자료 없음 2.8 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.8 271,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,094원 1,521.3 150,093,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,658원 높음 128% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 280.3 27,657,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,021원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 922.6 91,021,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,865원 높음 422% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 29.0 2,865,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,872원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 221.7 21,872,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 2,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.3 323,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 1,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 74% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.2 2,481,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.9 187,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,498원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 3% 2,367 233,498,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,015만 25.02
  2. 1억 5,596만 25.03
  3. 1억 6,757만 25.04
  4. 1억 7,406만 25.05
  5. 1억 7,815만 25.06
  6. 2억 903만 25.07
  7. 2억 3,350만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,429만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 시설물 광고업체 태영AD수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조에 따라 기존 사업자에 대하여 관리주체의 사업수행실적을 평가한 결과 재계약을 하는데 부족함이 없으며, 10일 이상 입주자 등의 이의신청이 없는점 태영AD 5,500,000원 26.10.15 ~ 28.10.31
2026.05.30 외부회계감사를 위한 감사인 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 선민회계법인 1,300,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.28 소독(방역) 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태영종합관리 951,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 지하주차장 이중 주차선 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대의 의결 (주)경성기업 4,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.03
2026.01.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 16,344,600원 26.01.22 ~ 27.01.22
2026.01.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 9,356,600원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 247,300원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.22 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) 메리츠화재 해상보험(주) 15,000원 26.02.13 ~ 27.01.22
2026.01.22 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 (보험계약) KB손해보험 357,600원 26.01.22 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선민회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,430원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선민회계법인 1,430,000원 65,987,551원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법