기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

e편한세상탕정퍼스트드림 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 201

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,887원 아산시 대비 높음 29%
  • 893세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.01.07 (1년차)
관리비부과면적
99,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
1,291대
CCTV
538대
승강기
21대
전기차 충전기
150대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020900
e편한세상탕정퍼스트드림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,715원 500.7 49,753,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,584원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 454.6 45,171,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,045원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.4 1,826,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 162,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 93% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 399,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.1 2,194,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,692원 563.4 55,984,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,582원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 265.9 26,417,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,110원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 297.6 29,566,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,673원 24.0 2,387,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.9 192,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 1,728,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 453원 비교 자료 없음 4.1 404,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,098원 1,798.4 178,687,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,139원 비교 자료 없음 172.0 17,090,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,606원 비교 자료 없음 850.3 84,483,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,712원 비교 자료 없음 114.2 11,351,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,021원 높음 179% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 368.7 36,631,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,301원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 173.5 17,236,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -274원 비교 자료 없음 -2.5 -245,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,506원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 85.4 8,488,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,221원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.0 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10원 낮음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.1 9,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.7 2,550,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,178원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 29% 2,887 286,812,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,464,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,681만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,410만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 엔마스터(주) 550,000원 26.10.22 ~ 27.10.21
2026.09.03 철재바리케이트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)투투박스 4,968,182원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 야외용 포충기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)이레그린 4,318,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.16 물품공급계약서-청소차수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 라이프환경기계(주) 3,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.17 수목방역용 엔진분무기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 엔에스코리아 480,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 공급계약서(개선스포츠 힙어덕터어브덕터, 시티드레그프레스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 필라디소필라테스 3,863,636원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 소독용역 계약서{수목소독]수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 6호 에이스나무병원(주) 984,000원 26.06.10 ~ 26.10.09
2026.05.31 미화휴게실 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 두리시스템에어컨 720,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.27 미화휴게실 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 지원기업 688,182원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 밀레니엄 2,177,273원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 985원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 창천 880,000원 63,142,027원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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