기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

e편한세상탕정퍼스트드림 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 201

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,496원 아산시 대비 높음 53%
  • 893세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.01.07 (1년차)
관리비부과면적
99,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
1,291대
CCTV
538대
승강기
21대
전기차 충전기
150대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020900
e편한세상탕정퍼스트드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,785원 402.5 39,992,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,647원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 356.3 35,405,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,288원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.6 2,043,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 203,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 841% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,409원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.6 2,150,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,486원 480.7 47,763,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,747원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 249.4 24,777,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,087원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 198.5 19,723,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.3 2,414,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 655,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,894원 53.0 5,262,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,121원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.0 2,787,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,299원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 2,052,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 404원 비교 자료 없음 3.6 360,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,029원 2,364.0 234,884,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,058원 비교 자료 없음 63.4 6,303,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,033원 비교 자료 없음 710.3 70,576,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,370원 비교 자료 없음 398.8 39,622,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,768원 높음 171% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 393.4 39,084,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,156원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 513.7 51,040,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -3,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,483원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 220.0 21,863,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 208,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 2,549,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,833원 196.2 19,497,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,833원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 196.2 19,497,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,027원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 53% 3,496 347,400,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,769,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,681만 25.02
  2. 2억 4,742만 25.03
  3. 2억 3,422만 25.04
  4. 2억 2,505만 25.05
  5. 2억 3,909만 25.06
  6. 2억 6,570만 25.07
  7. 2억 8,159만 25.08
  8. 2억 6,101만 25.09
  9. 2억 3,315만 25.10
  10. 2억 5,528만 25.11
  11. 2억 8,900만 25.12
  12. 3억 4,740만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,950만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 196원
월 부과액의 1개월 월 19,497,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,410만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 엔마스터(주) 550,000원 26.10.22 ~ 27.10.21
2026.09.03 철재바리케이트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)투투박스 4,968,182원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 야외용 포충기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)이레그린 4,318,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.16 물품공급계약서-청소차수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 라이프환경기계(주) 3,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.17 수목방역용 엔진분무기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 엔에스코리아 480,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 공급계약서(개선스포츠 힙어덕터어브덕터, 시티드레그프레스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 필라디소필라테스 3,863,636원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 소독용역 계약서{수목소독]수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 6호 에이스나무병원(주) 984,000원 26.06.10 ~ 26.10.09
2026.05.31 미화휴게실 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 두리시스템에어컨 720,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.27 미화휴게실 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 지원기업 688,182원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 밀레니엄 2,177,273원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 985원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 창천 880,000원 63,142,027원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법