기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

e편한세상탕정퍼스트드림 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 201

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,346원 아산시 대비 높음 9%
  • 893세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.01.07 (1년차)
관리비부과면적
99,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
1,291대
CCTV
538대
승강기
21대
전기차 충전기
150대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020900
e편한세상탕정퍼스트드림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,754원 474.1 47,109,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,052원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 431.9 42,910,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,188원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.7 1,953,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 135,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,323원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.9 2,074,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,701원 563.5 55,992,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,206원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 253.5 25,188,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,576원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 283.8 28,197,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.9 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.3 2,414,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,987원 17.9 1,774,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.2 1,712,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,641원 1,291.0 128,271,394
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,463원 비교 자료 없음 76.1 7,557,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,898원 비교 자료 없음 17.1 1,694,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,072원 비교 자료 없음 171.4 17,031,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,069원 높음 171% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 279.2 27,744,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,071원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 468.0 46,499,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,976원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 215.5 21,410,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 58원 낮음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.5 51,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 2,549,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.5 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,084원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 9% 2,346 233,147,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,288,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,681만 25.02
  2. 2억 4,742만 25.03
  3. 2억 3,422만 25.04
  4. 2억 2,505만 25.05
  5. 2억 3,909만 25.06
  6. 2억 6,570만 25.07
  7. 2억 8,159만 25.08
  8. 2억 6,101만 25.09
  9. 2억 3,315만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,410만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 엔마스터(주) 550,000원 26.10.22 ~ 27.10.21
2026.09.03 철재바리케이트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)투투박스 4,968,182원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 야외용 포충기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)이레그린 4,318,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.16 물품공급계약서-청소차수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 라이프환경기계(주) 3,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.17 수목방역용 엔진분무기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 엔에스코리아 480,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 공급계약서(개선스포츠 힙어덕터어브덕터, 시티드레그프레스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호 필라디소필라테스 3,863,636원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 소독용역 계약서{수목소독]수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 6호 에이스나무병원(주) 984,000원 26.06.10 ~ 26.10.09
2026.05.31 미화휴게실 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 두리시스템에어컨 720,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.27 미화휴게실 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 지원기업 688,182원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 밀레니엄 2,177,273원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 985원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 창천 880,000원 63,142,027원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법