기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명역센트럴시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 봉명4길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,159원 천안동남구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 816세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2025.01.23 (1년차)
관리비부과면적
78,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태광디앤씨
주차
1,042대
CCTV
–
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020902
봉명역센트럴시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,743원 415.1 32,430,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,216원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 378.3 29,552,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 1,144,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 207,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 118% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.5 1,526,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,284원 483.4 37,767,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,079원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 272.4 21,280,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,573원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 162.7 12,707,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 157원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.6 128,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 40.2 3,136,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,091원 63.6 4,970,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,133원 높음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 53.6 4,188,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.0 782,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,614원 1,197.2 93,524,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 149.1 11,649,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,240원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 817.2 63,844,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,583원 높음 4730% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 194.1 15,164,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.0 1,326,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 1,541,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,731원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 12% 2,159 168,692,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,712,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,639만 25.09
  2. 1억 3,501만 25.10
  3. 1억 3,060만 25.11
  4. 1억 3,643만 25.12
  5. 1억 4,437만 26.01
  6. 1억 5,353만 26.02
  7. 1억 3,379만 26.03
  8. 1억 2,696만 26.04
  9. 1억 3,045만 26.05
  10. 1억 3,447만 26.06
  11. 1억 4,031만 26.07
  12. 1억 6,869만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
153,877,087원
2026년 8월
168,692,762원

세대당 ▲ +18,156원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 5,245만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 하자보수공사 준공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(3개 업체 비교 견적) (주)다원기술사무소 4,500,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.08.28 복도 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대산공사 4,596,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.05 AFMS서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,574,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.23 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)하나나무병원 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.21 물품공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우현안전 3,580,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.21 물품공급 계약서(이동식 볼라드 시공)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우현안전 3,240,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.20 하자보수비 등 청구 위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 판결원리금의 15% 법무법인 산하 0원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.30 소방안전관리업무 월계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2의 6 주식회사 다온소방 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 노인정 배수펌프 및 티하우스 조명 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2의 6 행운전기 2,486,290원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.12 골프연습장 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2의 6 행운전기 4,416,400원 26.06.16 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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