기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,634원 파주시 대비 높음 20%
  • 606세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
71,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영씨앤디
주차
937대
CCTV
286대
승강기
21대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020927
초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,818원 530.8 38,067,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,894원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 489.2 35,083,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.7 1,196,965
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 153,537
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,695원 높음 168% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.8 1,633,274
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,531원 460.8 33,046,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,267원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 264.2 18,948,022
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,264원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 196.6 14,098,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,863원 15.7 1,128,919
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 165원 낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 1.4 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.6 833,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 323원 비교 자료 없음 2.7 195,589
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,535원 1,626.9 116,676,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,964원 비교 자료 없음 464.4 33,308,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28,984원 비교 자료 없음 244.9 17,564,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,856원 높음 450% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 683.2 48,998,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,662원 비교 자료 없음 174.6 12,521,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 489,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,079원 높음 163% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.4 3,683,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.5 110,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,747원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 20% 2,634 188,918,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,517,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,137만 25.01
  2. 2억 165만 25.02
  3. 1억 8,892만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,111만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 선정 청석세무회계 500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 (주)신성티엠 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 어린이놀이시설 정기점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 (사)한국생활환경안전협회 181,818원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 심장제세동기 패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 나눔테크 마이샵(AED119) 180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 야시장 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 태양농수산물유통 5,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.08.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 비손산업 1,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 선정(기존사업자 재계약) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 26,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰로 최저가 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 30,630,000원 –
2026.06.01 전기설비 직무고시 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 은광서비스(주) 3,489,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인라온
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,597원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인라온 968,000원 7,769,497원
2024년 적정 회계법인라온 528,000원 235원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법