기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 80

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,888원 파주시 대비 높음 18%
  • 606세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
71,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영씨앤디
주차
937대
CCTV
286대
승강기
21대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020927
초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,009원 431.0 30,911,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,057원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 397.6 28,516,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 387,259
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 239,631
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,918원 높음 180% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.7 1,768,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,417원 468.3 33,582,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,503원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 240.8 17,272,694
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,840원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 184.5 13,235,113
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 599,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,084원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.5 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,316원 11.1 797,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.1 797,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,029원 1,977.5 141,821,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,430원 비교 자료 없음 62.8 4,502,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,217원 비교 자료 없음 103.2 7,403,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,831원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 243.6 17,471,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 149,374원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,262.2 90,520,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,497원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 207.0 14,845,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.1 724,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.5 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,079원 높음 155% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 51.4 3,683,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 594원 비교 자료 없음 5.0 360,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,771원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 18% 2,888 207,113,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,137만 25.01
  2. 2억 165만 25.02
  3. 1억 8,892만 25.03
  4. 1억 6,736만 25.04
  5. 1억 6,411만 25.05
  6. 1억 6,688만 25.06
  7. 1억 9,690만 25.07
  8. 2억 711만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,111만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 선정 청석세무회계 500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 (주)신성티엠 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 어린이놀이시설 정기점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 (사)한국생활환경안전협회 181,818원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 심장제세동기 패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 나눔테크 마이샵(AED119) 180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 야시장 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 태양농수산물유통 5,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.08.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 비손산업 1,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 선정(기존사업자 재계약) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 26,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰로 최저가 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 30,630,000원 –
2026.06.01 전기설비 직무고시 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 은광서비스(주) 3,489,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인라온
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,597원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인라온 968,000원 7,769,497원
2024년 적정 회계법인라온 528,000원 235원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법