기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시 관리비 명세서

경기도 파주시 초롱꽃로 80

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,553원 파주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 606세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
71,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영씨앤디
주차
937대
CCTV
286대
승강기
21대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020927
초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,018원 566.3 40,612,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,212원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 373.6 26,792,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 791,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 204,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 21,094원 높음 1744% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 178.2 12,783,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,207원 491.8 35,273,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,344원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 248.0 17,782,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,942원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 193.9 13,902,929
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 599,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,030원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.1 2,442,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.0 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 473,326
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,073원 17.5 1,256,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 7.9 568,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 9.6 688,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,370원 1,296.0 92,941,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,540원 비교 자료 없음 55.3 3,963,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,385원 비교 자료 없음 37.1 2,657,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,136원 비교 자료 없음 305.4 21,898,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,882원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 117.3 8,412,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,793원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 513.7 36,840,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,877원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 201.8 14,469,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 608,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.6 762,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,029원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.6 1,835,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,434원 181.1 12,989,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,434원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 181.1 12,989,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,101원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 17% 2,553 183,073,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,110,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,411만 25.05
  2. 1억 6,688만 25.06
  3. 1억 9,690만 25.07
  4. 2억 711만 25.08
  5. 1억 5,964만 25.09
  6. 1억 5,090만 25.10
  7. 1억 9,262만 25.11
  8. 2억 5,096만 25.12
  9. 2억 6,797만 26.01
  10. 2억 2,554만 26.02
  11. 2억 1,205만 26.03
  12. 1억 8,307만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
167,358,860원
2026년 4월
183,073,489원

세대당 ▲ +25,931원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,794만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,087원
월 부과액의 6개월 월 12,989,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 4,111만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 선정 청석세무회계 500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 (주)신성티엠 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 어린이놀이시설 정기점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 (사)한국생활환경안전협회 181,818원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 심장제세동기 패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 나눔테크 마이샵(AED119) 180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 야시장 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 태양농수산물유통 5,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.08.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 선정 비손산업 1,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 선정(기존사업자 재계약) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 26,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰로 최저가 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 30,630,000원 –
2026.06.01 전기설비 직무고시 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 은광서비스(주) 3,489,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인라온
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,597원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인라온 968,000원 7,769,497원
2024년 적정 회계법인라온 528,000원 235원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법