기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 구례군 봉동리

구례월드메르디앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 구례군 봉동길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,284원 구례군 대비 낮음 28%
  • 264세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2024.11.15 (2년차)
관리비부과면적
38,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜우이엔씨
주차
315대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구례군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020928
구례월드메르디앙아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구례군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,740원 427.9 16,299,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,403원 낮음 8% 구례군 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 390.9 14,890,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 97% 구례군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.7 446,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 30% 구례군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 234,930
A04 피복비 직원 근무복 379원 높음 64% 구례군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,379원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 628,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,970원 297.8 11,344,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,007원 낮음 11% 구례군 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 124.8 4,753,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,697원 낮음 29% 구례군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 150.4 5,727,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 낮음 18% 구례군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.6 862,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,581원 558.5 21,273,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,688원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 129.5 4,933,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,419원 낮음 37% 구례군 중앙값 ㎡당 563.8원 대비 356.4 13,574,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 665원 높음 70% 구례군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 175,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,437원 낮음 73% 구례군 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 37.7 1,435,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,411원 낮음 60% 구례군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.8 372,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 989원 낮음 65% 구례군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.9 261,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,973원 비교 자료 없음 13.7 521,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,291원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 28% 1,284 48,916,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,913만 25.01
  2. 4,393만 25.02
  3. 4,107만 25.03
  4. 4,309만 25.04
  5. 4,021만 25.05
  6. 4,485만 25.06
  7. 4,773만 25.07
  8. 4,892만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,960만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 구례 월드메르디앙아파트 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 타 아파트 관리 실적이 풍부하고 당 아파트의 요구 사항을 충족한다고 판단되어 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 6,464,067원 –
2026.02.20 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,136,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 2,083원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 550,000원 1,504,490원
2024년 적정 삼성회계법인 253,000원 1,500,652원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법